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남양

서울 서대문구 홍제동 457 · 192세대 · 1999년 준공 (27년차) · 최고 23층 · 3개동

실거래가

7.3억전용 83㎡ 최근 실거래 · 2026-05-30
평당 2,907만원 · 1년 +10.7% · 최근 1년 거래 15건
전용면적최근 실거래거래일전세 (전세가율)거래 수
59㎡ 24평형5.8억2026-04-033.9억 (64%)8
83㎡ 33평형7.3억2026-05-30-4
84㎡ 34평형7.5억2026-04-114.8억 (63%)2
114㎡ 46평형9.9억2026-07-16-5

장단점 요약

학군

학군 지수 21/100 · 권역 6287위 (상위 92%)

배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울고은초등학교 · 도보 11분 (663m)

중학교 학군: 서부3학교군

고등학교 서부학교군: 명지고등학교 (1064m), 충암고등학교 (1555m), 가재울고등학교 (2995m), 숭실고등학교 (3070m), 동명여자고등학교 (3080m)

인근 자율·특목고: 특목고 한성과학고등학교 (1.9km)

학생 180명 (전년 -48.0%) · 학급당 15.0명 · 순전입 -18명

1km 내 교과학원
76개권역 상위 58%
1km 내 학원 전체
124개예체능 39

가까운 중학교: 홍은중학교 (405m), 정원여자중학교 (569m · 사립), 신연중학교 (691m), 명지중학교 (1066m · 사립), 인왕중학교 (1091m), 연북중학교 (1246m)

초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.

교통 · 도로 · 생활 편의

가까운 역
홍제역도보 8분
큰길과 거리
46m대로변
지형
해발 60.3m역보다 +15m · 경사 25.4%
주차
238대세대당 1.24
어린이집·유치원 (700m)
2곳
소아과 (1km)
3곳
병원 (700m)
63곳
대형마트 (1km)
3곳
공원 (700m)
7곳
도서관 (1km)
11곳

위험 · 상승 신호

최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.

기피·주의 시설

오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.

최근 실거래 내역

계약일전용가격
2026-07-16114㎡5층9.9억
2026-07-14114㎡10층8.5억
2026-06-11114㎡19층8.5억
2026-05-3083㎡5층7.3억
2026-04-1683㎡6층7.2억
2026-04-1184㎡22층7.5억
2026-04-0359㎡1층5.8억
2026-03-3059㎡8층6억
2026-03-2459㎡13층6억
2026-03-1459㎡18층5.3억
2026-02-2384㎡6층7.8억
2026-02-2059㎡16층6억
2025-12-2983㎡8층7.2억
2025-09-23114㎡4층8억
2025-09-20114㎡2층7.3억
2025-08-2359㎡15층5.9억
2025-06-1483㎡16층6.7억
2025-05-0259㎡3층5.7억
2025-04-1759㎡10층5.7억
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)

홍제동 다른 단지

고은4.7억 · 1975년 · 초품아광산4.3억 · 1973년 · 초품아그레이스(B동)6.9억 · 2005년금호어울림9.3억 · 2016년 · 초품아동양드림6.3억 · 2005년마체스터8억 · 2008년무악재한화12억 · 2001년문화촌현대9.8억 · 2002년

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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-09-12