| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|---|---|---|---|
| 13㎡ 5평형 | 1.4억 | 2026-08-01 | - | 4 |
| 14㎡ 6평형 | 1.5억 | 2026-02-12 | - | 4 |
| 15㎡ 6평형 | 1.5억 | 2026-04-13 | - | 16 |
| 16㎡ 6평형 | 1.6억 | 2024-12-26 | - | 2 |
| 18㎡ 7평형 | 1.6억 | 2026-04-07 | - | 10 |
| 19㎡ 8평형 | 1.6억 | 2026-07-29 | - | 2 |
📈 지금 국면: 거래 위축, 가격 횡보 (+3%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울장안초등학교 · 도보 5분 (316m) · 공동통학구역: 서울장안초등학교 / 서울성수초등학교
같은 가격대에서의 학군: 5억 미만 구간 3696개 단지 중 상위 88% (학군 지수 21)
공급 유형: 분양
중학교 학군: 성동광진2학교군 · 공학 6 / 남중 0 / 여중 0 (아들 6곳 · 딸 6곳 배정 가능)
구의중학교 (775m · 공학), 건국대학교사범대학부속중학교 (1045m · 공학), 자양중학교 (1317m · 공학), 경수중학교 (1391m · 공학), 신양중학교 (1666m · 공학), 성원중학교 (1993m · 공학)
고등학교 성동광진학교군: 건국대학교사범대학부속고등학교 (1085m), 자양고등학교 (1272m), 동국대학교사범대학부속가람고등학교 (1404m), 대원여자고등학교 (2309m), 대원고등학교 (2374m)
인근 자율·특목고: 특목고 선화예술고등학교 (1.4km), 자율고 경일고등학교 (2.2km), 자율고 광양고등학교 (2.3km), 특목고 대원외국어고등학교 (2.4km)
학생 424명 (전년 -0.9%) · 학급당 17.7명 · 순전입 -10명
가까운 중학교: 구의중학교 (775m), 건국대학교사범대학부속중학교 (1045m · 사립), 자양중학교 (1317m), 경수중학교 (1391m), 신양중학교 (1666m), 성원중학교 (1993m)
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-01 | 13㎡ | 8층 | 1.4억 |
| 2026-07-29 | 19㎡ | 8층 | 1.6억 |
| 2026-04-13 | 15㎡ | 10층 | 1.5억 |
| 2026-04-07 | 18㎡ | 7층 | 1.6억 |
| 2026-02-12 | 14㎡ | 7층 | 1.5억 |
| 2026-01-27 | 15㎡ | 6층 | 1.1억 |
| 2026-01-19 | 15㎡ | 6층 | 1.5억 |
| 2026-01-17 | 15㎡ | 12층 | 1.5억 |
| 2026-01-12 | 15㎡ | 11층 | 1.5억 |
| 2025-12-22 | 15㎡ | 3층 | 1.4억 |
| 2025-12-17 | 15㎡ | 10층 | 1.4억 |
| 2025-12-14 | 15㎡ | 4층 | 1.4억 |
| 2025-12-12 | 18㎡ | 6층 | 1.5억 |
| 2025-12-05 | 15㎡ | 3층 | 1.4억 |
| 2025-10-15 | 18㎡ | 10층 | 1.7억 |
| 2025-10-15 | 14㎡ | 10층 | 1.3억 |
| 2025-10-15 | 15㎡ | 8층 | 1.3억 |
| 2025-10-15 | 13㎡ | 12층 | 1.3억 |
| 2025-10-11 | 18㎡ | 4층 | 1.6억 |
| 2025-09-13 | 18㎡ | 4층 | 1.6억 |
🏘️ 화양동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.
대표 실거래가 1.5억(15㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.
집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.