| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|---|---|---|---|
| 52㎡ 21평형 | 4.7억 | 2026-06-19 | - | 4 |
| 58㎡ 23평형 | 6.8억 | 2025-06-13 | - | 2 |
| 61㎡ 24평형 | 7.5억 | 2026-06-04 | - | 2 |
📈 지금 국면: 조정 국면 (최근 6개월 평당가 -8%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울장안초등학교 · 도보 8분 (495m) · 공동통학구역: 서울장안초등학교 / 서울성수초등학교
동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 5곳의 과목당 월 교습비 중앙값 27만원 (서울 상위 17%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.
같은 가격대에서의 학군: 5억 미만 구간 3696개 단지 중 상위 82% (학군 지수 24)
중학교 학군: 성동광진2학교군 · 공학 6 / 남중 0 / 여중 0 (아들 6곳 · 딸 6곳 배정 가능)
구의중학교 (527m · 공학), 건국대학교사범대학부속중학교 (799m · 공학), 자양중학교 (1135m · 공학), 경수중학교 (1462m · 공학), 신양중학교 (1621m · 공학), 성원중학교 (2105m · 공학)
고등학교 성동광진학교군: 건국대학교사범대학부속고등학교 (838m), 자양고등학교 (1108m), 동국대학교사범대학부속가람고등학교 (1180m), 대원여자고등학교 (2318m), 대원고등학교 (2387m)
인근 자율·특목고: 특목고 선화예술고등학교 (1.3km), 자율고 광양고등학교 (2.1km), 자율고 경일고등학교 (2.4km), 특목고 대원외국어고등학교 (2.4km)
학생 424명 (전년 -0.9%) · 학급당 17.7명 · 순전입 -10명
가까운 중학교: 구의중학교 (527m), 건국대학교사범대학부속중학교 (799m · 사립), 자양중학교 (1135m), 경수중학교 (1462m), 신양중학교 (1621m), 성원중학교 (2105m)
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-19 | 52㎡ | 10층 | 4.7억 |
| 2026-06-04 | 61㎡ | 12층 | 7.5억 |
| 2026-04-20 | 52㎡ | 13층 | 6.7억 |
| 2025-07-16 | 52㎡ | 11층 | 5.7억 |
| 2025-06-13 | 58㎡ | 9층 | 6.8억 |
| 2025-06-09 | 58㎡ | 13층 | 6.7억 |
| 2025-06-05 | 52㎡ | 14층 | 6억 |
| 2025-04-29 | 61㎡ | 13층 | 9억 |
🏘️ 화양동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.
대표 실거래가 4.7억(52㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.
집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.