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화양현대

서울 광진구 화양동 234 · 253세대 · 1999년 준공 (27년차) · 최고 23층 · 3개동

실거래가

13억전용 84㎡ 최근 실거래 · 2026-06-11
평당 5,116만원 · 1년 +21.1% · 최근 1년 거래 15건
전용면적최근 실거래거래일전세 (전세가율)거래 수
59㎡ 24평형11.5억2026-06-105.2억 (48%)21
84㎡ 34평형13억2026-06-11-8

장단점 요약

학군

학군 지수 10/100 · 권역 6679위 (상위 98%)

배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울성수초등학교 · 도보 4분 (237m) · 초품아 · 공동통학구역: 서울성수초등학교 / 서울장안초등학교

중학교 학군: 성동광진2학교군

고등학교 성동광진학교군: 자양고등학교 (1170m), 건국대학교사범대학부속고등학교 (1372m), 동국대학교사범대학부속가람고등학교 (1872m), 성수고등학교 (2473m), 대원여자고등학교 (2882m)

인근 자율·특목고: 자율고 경일고등학교 (1.7km), 특목고 선화예술고등학교 (2.0km), 자율고 광양고등학교 (2.4km), 자율고 한양대학교사범대학부속고등학교 (2.8km)

학생 168명 (전년 -16.8%) · 학급당 12.0명 · 순전입 -9명

1km 내 교과학원
15개권역 상위 96%
1km 내 학원 전체
64개예체능 19

가까운 중학교: 경수중학교 (803m), 구의중학교 (1160m), 신양중학교 (1226m), 자양중학교 (1262m), 성원중학교 (1393m), 건국대학교사범대학부속중학교 (1423m · 사립)

초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.

교통 · 도로 · 생활 편의

가까운 역
건대입구역도보 9분
큰길과 거리
38m대로변
지형
해발 19.1m역보다 +0m · 경사 2.8%
주차
266대세대당 1.05
어린이집·유치원 (700m)
7곳
소아과 (1km)
1곳
병원 (700m)
90곳
대형마트 (1km)
3곳
공원 (700m)
18곳
도서관 (1km)
20곳

위험 · 상승 신호

최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.

기피·주의 시설

오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.

최근 실거래 내역

계약일전용가격
2026-06-1184㎡23층13억
2026-06-1059㎡4층11.5억
2026-05-2959㎡16층10.9억
2026-05-1859㎡2층10.2억
2026-05-1484㎡10층12.7억
2026-04-1784㎡4층11.3억
2026-04-1559㎡22층10.9억
2026-04-0259㎡22층10.9억
2026-03-2184㎡19층12.8억
2025-10-1184㎡23층11.2억
2025-09-3084㎡4층12억
2025-09-2359㎡21층9.3억
2025-09-2284㎡8층11.2억
2025-09-1359㎡16층9.2억
2025-09-1359㎡16층9.2억
2025-07-1259㎡9층8.5억
2025-06-2659㎡13층9억
2025-06-2159㎡20층9억
2025-06-2159㎡10층8.5억
2025-05-2684㎡5층11.2억
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)

화양동 다른 단지

광진스위트엠아파트9.2억 · 2021년광진코지웰1.4억 · 2014년브라운스톤8.4억 · 2006년신원리브웰화양동주상복합1.5억 · 2019년씨즈건대힐스1.6억 · 2017년아스하임(111-102)2.1억 · 2018년 · 초품아위너스힐(111-89)4.7억 · 2021년테라팰리스건대1차5.5억 · 2019년

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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-09-12