| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|---|---|---|---|
| 66㎡ 26평형 | 22.5억 | 2026-09-08 | 6.2억 (28%) | 26 |
| 83㎡ 33평형 | 23억 | 2026-06-15 | 6.7억 (29%) | 13 |
| 114㎡ 46평형 | 25억 | 2025-06-23 | 8.4억 (34%) | 4 |
| 131㎡ 52평형 | 31.6억 | 2026-05-13 | 8억 (27%) | 15 |
📈 지금 국면: 가격은 올랐지만 거래 감소 (평당가 +40%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울흑석초등학교 · 도보 7분 (427m)
동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 19곳의 과목당 월 교습비 중앙값 23만원 (서울 상위 47%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.
같은 가격대에서의 학군: 20억 이상 구간 933개 단지 중 상위 87% (학군 지수 23)
공급 유형: 분양
중학교 학군: 동작관악2학교군 · 공학 6 / 남중 1 / 여중 0 (아들 7곳 · 딸 6곳 배정 가능)
중앙대학교사범대학부속중학교 (799m · 공학), 동양중학교 (1138m · 남중), 동작중학교 (1468m · 공학), 상현중학교 (1668m · 공학), 상도중학교 (1931m · 공학), 사당중학교 (2143m · 공학)
고등학교 동작관악학교군: 경문고등학교 (1916m), 구암고등학교 (2386m), 동작고등학교 (2745m), 영등포고등학교 (3163m), 숭의여자고등학교 (3603m)
인근 자율·특목고: 자율고 중경고등학교 (1.3km), 자율고 세화고등학교 (2.0km), 자율고 세화여자고등학교 (2.1km)
학생 354명 (전년 -11.1%) · 학급당 15.4명 · 순전입 -30명
가까운 중학교: 중앙대학교사범대학부속중학교 (799m · 사립), 동양중학교 (1138m · 사립), 동작중학교 (1468m), 상현중학교 (1668m), 상도중학교 (1931m), 사당중학교 (2143m)
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-08 | 66㎡ | 11층 | 22.5억 |
| 2026-08-12 | 66㎡ | 5층 | 21.8억 |
| 2026-08-06 | 66㎡ | 11층 | 22.4억 |
| 2026-06-15 | 83㎡ | 7층 | 23억 |
| 2026-05-21 | 66㎡ | 6층 | 21.5억 |
| 2026-05-13 | 131㎡ | 7층 | 31.6억 |
| 2026-05-04 | 131㎡ | 3층 | 27.2억 |
| 2026-05-02 | 66㎡ | 9층 | 21.8억 |
| 2026-01-31 | 83㎡ | 4층 | 24.5억 |
| 2026-01-21 | 66㎡ | 6층 | 22.5억 |
| 2025-10-18 | 131㎡ | 1층 | 29.2억 |
| 2025-10-16 | 66㎡ | 9층 | 21.5억 |
| 2025-10-15 | 131㎡ | 2층 | 29억 |
| 2025-09-13 | 131㎡ | 12층 | 29.8억 |
| 2025-09-10 | 66㎡ | 14층 | 21.4억 |
| 2025-06-26 | 83㎡ | 5층 | 23.4억 |
| 2025-06-23 | 114㎡ | 3층 | 25억 |
| 2025-06-21 | 131㎡ | 13층 | 30.5억 |
| 2025-06-19 | 66㎡ | 9층 | 21.5억 |
| 2025-06-18 | 131㎡ | 6층 | 28억 |
🏘️ 흑석동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.
대표 실거래가 22.5억(66㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.
집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.