동아타운21

• +초품아 (서울봉현초등학교)
• +어린이집·유치원 700m 내 36곳 (많음)
• +세대당 주차 4.13대
• −소단지 121세대
• −구축 23년차
• −대로변 소음 가능성
• −최근 1년 거래 1건 (가격 확인 어려움)
• −배정 초등 학생 수 감소 (전년 대비 -9.7%)
• i복도식 구조

배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울봉현초등학교 · 도보 5분 (291m) · 초품아

동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 44곳의 과목당 월 교습비 중앙값 24만원 (서울 상위 36%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.

같은 가격대에서의 학군: 8~11억 구간 1533개 단지 중 상위 24% (학군 지수 66)

공급 유형: 분양

중학교 학군: 동작관악5학교군 · 공학 5 / 남중 0 / 여중 0 (아들 5곳 · 딸 5곳 배정 가능)

봉원중학교 (558m · 공학), 구암중학교 (867m · 공학), 관악중학교 (951m · 공학), 인헌중학교 (2079m · 공학), 당곡중학교 (2192m · 공학)

고등학교 동작관악학교군: 구암고등학교 (746m), 동작고등학교 (1014m), 영락고등학교 (1793m), 서울문영여자고등학교 (1799m), 경문고등학교 (2196m)

인근 자율·특목고: 자율고 당곡고등학교 (2.0km)

학생 603명 (전년 -9.7%) · 학급당 18.3명 · 순전입 -14명

가까운 중학교: 봉원중학교 (558m), 구암중학교 (867m), 관악중학교 (951m), 인헌중학교 (2079m), 당곡중학교 (2192m)

• !환금성 낮음 (소규모 121세대, 1년 거래 1건)

• i변전소 (봉천변전소) · 918m

🏘️ 봉천동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.

대표 실거래가 9.0억(125㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.

집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.