삼성

• +아이 키우기 점수 78 (수도권 상위 7%)
• +봉천역 도보 6분
• +초품아 (서울은천초등학교)
• +준공 30년↑ (재건축 연한 충족)
• −구축 52년차
• −대로변 소음 가능성
• −최근 1년 거래 2건 (가격 확인 어려움)
• −초등 통학로에 큰길 횡단 (직선 기준)
• −배정 초등 학생 수 감소 (전년 대비 -12.5%)
• i준공 30년 경과 (재건축 연한 충족)

배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울은천초등학교 · 도보 4분 (218m) · 초품아

동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 20곳의 과목당 월 교습비 중앙값 25만원 (서울 상위 32%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.

같은 가격대에서의 학군: 5억 미만 구간 3696개 단지 중 상위 16% (학군 지수 61)

중학교 학군: 동작관악5학교군 · 공학 5 / 남중 0 / 여중 0 (아들 5곳 · 딸 5곳 배정 가능)

당곡중학교 (981m · 공학), 구암중학교 (1052m · 공학), 봉원중학교 (1650m · 공학), 관악중학교 (1974m · 공학), 인헌중학교 (2916m · 공학)

고등학교 동작관악학교군: 구암고등학교 (1108m), 영락고등학교 (1117m), 서울문영여자고등학교 (1681m), 성보고등학교 (1843m), 삼성고등학교 (1880m)

인근 자율·특목고: 자율고 당곡고등학교 (0.8km), 특목고 미림마이스터고등학교 (2.3km)

학생 689명 (전년 -12.5%) · 학급당 17.2명 · 순전입 -13명

가까운 중학교: 당곡중학교 (981m), 구암중학교 (1052m), 봉원중학교 (1650m), 관악중학교 (1974m), 인헌중학교 (2916m)

• ↑준공 30년↑ (재건축 연한 충족)

🏘️ 봉천동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.

대표 실거래가 3.0억(64㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.

집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.