로얄
경기 부천시 소사구 송내동 389-8 · 1985년 준공 (41년차)
실거래가
1.5억전용 39㎡ 최근 실거래 · 2026-09-13
평당 1,305만원 · 1년 변동 미확인 · 최근 1년 거래 3건
| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|
| 39㎡ 16평형 | 1.5억 | 2026-09-13 | 1.1억 (85%) | 4 |
아이 키우기 점수
79/100 · 서울 상위 5%
초등 접근·학군·보육/의료·지형/보행·환경/안전·생활 편의 6축 가중 평균 (참고용)
장단점 요약
- +아이 키우기 점수 79 (수도권 상위 5%)
- +중동역 도보 6분
- +초품아 (부천송일초등학교)
- +어린이집·유치원 700m 내 30곳 (많음)
- +통학로 큰길 없음
- −구축 41년차
- −최근 1년 거래 3건 (가격 확인 어려움)
- −39㎡ 최근 시세가 최고가 대비 -20%
- i준공 30년 경과 (재건축 연한 충족)
학군
학군 지수 47/100 · 권역 5647위 (상위 51%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 부천송일초등학교 · 도보 3분 (159m) · 초품아
동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 14곳의 과목당 월 교습비 중앙값 23만원 (서울 상위 47%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.
같은 가격대에서의 학군: 5억 미만 구간 3696개 단지 중 상위 39% (학군 지수 47)
중학교 학군: 송내중학군 · 공학 2 / 남중 0 / 여중 1 (아들 2곳 · 딸 3곳 배정 가능)
부천여자중학교 (379m · 여중), 성주중학교 (488m · 공학), 부천남중학교 (812m · 공학)
가까운 중학교: 부천여자중학교 (379m), 성주중학교 (488m), 부천남중학교 (812m)
초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.
교통 · 도로 · 생활 편의
지형
해발 29.7m역보다 +4m · 경사 4.5%
위험 · 상승 신호
- ↑전세가율 85% (갭 0.4억)
- ↑준공 30년↑ (재건축 연한 충족)
- !39㎡ 최근 시세가 최고가 대비 -20%
최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.
가까운 주요시설
기피·주의 시설
오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.
최근 실거래 내역
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|
| 2026-09-13 | 39㎡ | 3층 | 1.5억 |
| 2026-08-25 | 39㎡ | 3층 | 1.4억 |
| 2026-03-04 | 39㎡ | 3층 | 1.3억 |
| 2024-11-27 | 39㎡ | 1층 | 1.7억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)
송내동 다른 단지
이 단지를 살 때 드는 돈
대표 실거래가 1.5억(39㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.
집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.
지도에서 이 단지 보기 전체 단지 목록 계산기
집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-11-04