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롯데낙천대

서울 동작구 신대방동 713 · 734세대 · 2003년 준공 (23년차) · 최고 21층 · 7개동

실거래가

13.8억전용 77㎡ 최근 실거래 · 2026-07-28
평당 5,924만원 · 1년 +34.1% · 최근 1년 거래 50건
전용면적최근 실거래거래일전세 (전세가율)거래 수
55㎡ 22평형12.5억2026-08-074.9억 (39%)72
77㎡ 31평형13.8억2026-07-28-5
80㎡ 32평형13억2026-05-276.3억 (56%)21
108㎡ 43평형13.8억2026-05-18-4

장단점 요약

학군

학군 지수 63/100 · 권역 1721위 (상위 25%)

배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울보라매초등학교 · 도보 5분 (277m) · 초품아

중학교 학군: 동작관악1학교군

고등학교 동작관악학교군: 수도여자고등학교 (183m), 성남고등학교 (1637m), 성보고등학교 (1717m), 신림고등학교 (1762m), 숭의여자고등학교 (2003m)

인근 자율·특목고: 자율고 대영고등학교 (1.3km), 자율고 당곡고등학교 (1.9km), 자율고 장훈고등학교 (2.1km)

학생 1,086명 (전년 -3.7%) · 학급당 20.9명 · 순전입 +8명

1km 내 교과학원
118개권역 상위 32%
1km 내 학원 전체
204개예체능 64

가까운 중학교: 대방중학교 (135m), 문창중학교 (789m), 강남중학교 (1268m), 성남중학교 (1670m · 사립), 강현중학교 (1797m), 숭의여자중학교 (1997m · 사립)

초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.

교통 · 도로 · 생활 편의

가까운 역
신대방역도보 11분
큰길과 거리
215m이면
지형
해발 36.3m역보다 +12m · 경사 7.0%
주차
732대세대당 1.0
어린이집·유치원 (700m)
13곳
소아과 (1km)
6곳
병원 (700m)
73곳
대형마트 (1km)
3곳
공원 (700m)
46곳
도서관 (1km)
22곳

위험 · 상승 신호

최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.

기피·주의 시설

오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.

최근 실거래 내역

계약일전용가격
2026-08-0755㎡18층12.5억
2026-07-3055㎡3층12.9억
2026-07-3055㎡3층12.6억
2026-07-2955㎡3층12.5억
2026-07-2877㎡13층13.8억
2026-07-2555㎡15층12.8억
2026-07-0655㎡7층12.5억
2026-06-2755㎡6층12.4억
2026-05-3055㎡5층11.6억
2026-05-2780㎡14층13억
2026-05-18108㎡5층13.8억
2026-05-1780㎡1층11.2억
2026-05-1480㎡10층10억
2026-04-2855㎡19층11.3억
2026-04-2555㎡13층11.4억
2026-04-2155㎡4층11.5억
2026-04-1155㎡8층11.7억
2026-04-1177㎡10층12.7억
2026-04-1055㎡11층11.9억
2026-03-2655㎡7층11.8억
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)

신대방동 다른 단지

경남교수13.3억 · 2001년 · 초품아골드타워3.2억 · 2025년동작상떼빌11.8억 · 2006년동작협성휴포레시그니처13.8억 · 2022년롯데관악타워13.3억 · 1996년벽산7.9억 · 1997년보라매e편한세상14.5억 · 2010년보라매나산스위트14.9억 · 1996년

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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-09-12