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벽산

서울 동작구 신대방동 709 · 132세대 · 1997년 준공 (29년차) · 최고 17층 · 2개동

실거래가

7.9억전용 75㎡ 최근 실거래 · 2025-12-16
평당 3,482만원 · 1년 +13.5% · 최근 1년 거래 10건
전용면적최근 실거래거래일전세 (전세가율)거래 수
59㎡ 24평형8억2026-05-245.4억 (68%)15
75㎡ 30평형7.9억2025-12-16-2
84㎡ 34평형9.6억2025-12-20-1

장단점 요약

학군

학군 지수 72/100 · 권역 949위 (상위 14%)

배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울보라매초등학교 · 도보 9분 (519m)

중학교 학군: 동작관악1학교군

고등학교 동작관악학교군: 수도여자고등학교 (724m), 성남고등학교 (954m), 숭의여자고등학교 (1309m), 영등포고등학교 (1639m), 성보고등학교 (1937m)

인근 자율·특목고: 자율고 당곡고등학교 (1.3km), 자율고 대영고등학교 (1.6km), 자율고 장훈고등학교 (1.8km)

학생 1,086명 (전년 -3.7%) · 학급당 20.9명 · 순전입 +8명

1km 내 교과학원
216개권역 상위 8%
1km 내 학원 전체
322개예체능 73

가까운 중학교: 문창중학교 (187m), 강남중학교 (615m), 대방중학교 (797m), 성남중학교 (979m · 사립), 강현중학교 (1021m), 숭의여자중학교 (1293m · 사립)

초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.

교통 · 도로 · 생활 편의

가까운 역
보라매역도보 4분
큰길과 거리
33m대로변
지형
해발 33.5m역보다 +13m · 경사 10.1%
어린이집·유치원 (700m)
11곳
소아과 (1km)
7곳
병원 (700m)
76곳
대형마트 (1km)
4곳
공원 (700m)
50곳
도서관 (1km)
21곳

위험 · 상승 신호

최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.

기피·주의 시설

오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.

최근 실거래 내역

계약일전용가격
2026-05-2459㎡5층8억
2026-05-2159㎡12층8.8억
2026-01-2659㎡4층7.7억
2025-12-3159㎡4층7.3억
2025-12-2084㎡10층9.6억
2025-12-1659㎡14층7.5억
2025-12-1675㎡1층7.9억
2025-10-1775㎡3층7.8억
2025-09-2759㎡12층7.4억
2025-09-1659㎡9층7.4억
2025-06-1459㎡8층7.5억
2025-04-2759㎡17층7.5억
2025-04-1459㎡6층7.2억
2025-04-1459㎡8층7억
2025-03-1559㎡8층7.4억
2025-03-0959㎡2층7억
2025-02-0859㎡7층7억
2025-01-1559㎡10층7억
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)

신대방동 다른 단지

경남교수13.3억 · 2001년 · 초품아골드타워3.2억 · 2025년동작상떼빌11.8억 · 2006년동작협성휴포레시그니처13.8억 · 2022년롯데관악타워13.3억 · 1996년롯데낙천대13.8억 · 2003년 · 초품아보라매e편한세상14.5억 · 2010년보라매나산스위트14.9억 · 1996년

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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-09-12