미성1차
서울 강남구 압구정동 414 · 322세대 · 1982년 준공 (44년차) · 최고 14층 · 3개동
실거래가
47.3억전용 105㎡ 최근 실거래 · 2026-05-12
평당 14,891만원 · 1년 변동 미확인 · 최근 1년 거래 2건
| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|
| 105㎡ 42평형 | 47.3억 | 2026-05-12 | 9.3억 (17%) | 5 |
| 153㎡ 61평형 | 55억 | 2024-11-09 | - | 1 |
장단점 요약
- +학원가 인접 (1km 내 교과학원 165개, 구 상위 16%)
- +배정 초등 순전입 +4.3% (젊은 가족 유입)
- +배정 초등 전입 선호도 상위 (권역 74위/607)
- −소단지 322세대
- −구축 44년차
- −최근 1년 거래 2건 (가격 확인 어려움)
- −어린이집·유치원 700m 내 3곳 (적음)
- i혼합식 구조
- i준공 30년 경과 (재건축 연한 충족)
학군
학군 지수 67/100 · 권역 1352위 (상위 20%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울신구초등학교 · 도보 7분 (406m)
중학교 학군: 강남서초1학교군
고등학교 강남서초학교군: 압구정고등학교 (1285m), 청담고등학교 (2076m), 영동고등학교 (2127m), 반포고등학교 (2589m), 경기고등학교 (3308m)
인근 자율·특목고: 자율고 현대고등학교 (0.2km)
학생 421명 (전년 -5.0%) · 학급당 19.1명 · 순전입 +18명
가까운 중학교: 신사중학교 (118m), 신구중학교 (1048m), 압구정중학교 (1264m), 언북중학교 (1322m), 청담중학교 (2211m), 언주중학교 (2627m)
초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.
교통 · 도로 · 생활 편의
지형
해발 29.2m역보다 +0m · 경사 11.3%
위험 · 상승 신호
- ↑배정 초등 순전입 +4.3% (젊은 가족 유입)
- ↑준공 30년↑ (재건축 연한 충족)
최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.
기피·주의 시설
- !고속도로·자동차전용도로 (올림픽대로) · 102m
- i유흥·성인 업소 · 471m
- i주유소·충전소 (현대새서울 주유소) · 570m
- i지상 철도 (경원선) · 962m
오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.
최근 실거래 내역
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|
| 2026-05-12 | 105㎡ | 2층 | 47.3억 |
| 2026-02-01 | 105㎡ | 9층 | 55.5억 |
| 2025-06-12 | 105㎡ | 14층 | 54억 |
| 2025-02-08 | 105㎡ | 7층 | 40억 |
| 2025-01-08 | 105㎡ | 3층 | 40억 |
| 2024-11-09 | 153㎡ | 4층 | 55억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)
압구정동 다른 단지
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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-09-12