한양2
서울 강남구 압구정동 493 · 826세대 · 1978년 준공 (48년차) · 11개동
실거래가
79.8억전용 147㎡ 최근 실거래 · 2025-11-22
평당 17,945만원 · 1년 +5.0% · 최근 1년 거래 3건
| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|
| 147㎡ 59평형 | 79.8억 | 2025-11-22 | - | 4 |
| 175㎡ 70평형 | 82억 | 2026-07-31 | - | 7 |
장단점 요약
- +준공 30년↑ (재건축 연한 충족)
- −구축 48년차
- −역까지 도보 16분
- −최근 1년 거래 3건 (가격 확인 어려움)
- −어린이집·유치원 700m 내 2곳 (적음)
- i혼합식 구조
- i준공 30년 경과 (재건축 연한 충족)
학군
학군 지수 35/100 · 권역 4979위 (상위 73%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울청담초등학교 · 도보 7분 (445m)
중학교 학군: 강남서초1학교군
고등학교 강남서초학교군: 압구정고등학교 (706m), 영동고등학교 (1095m), 경기고등학교 (1973m), 진선여자고등학교 (3161m), 반포고등학교 (3736m)
인근 자율·특목고: 자율고 경일고등학교 (1.7km), 자율고 현대고등학교 (1.7km)
학생 419명 (전년 -7.5%) · 학급당 20.0명 · 순전입 -7명
가까운 중학교: 청담중학교 (401m), 압구정중학교 (663m), 신구중학교 (822m), 언북중학교 (1326m), 언주중학교 (1773m), 신사중학교 (1796m)
초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.
교통 · 도로 · 생활 편의
지형
해발 37.8m역보다 +9m · 경사 11.1%
위험 · 상승 신호
최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.
기피·주의 시설
- i고속도로·자동차전용도로 (올림픽대로) · 158m
- i유흥·성인 업소 (SPINN SEOUL) · 399m
- i주유소·충전소 (갤러리아주유소) · 427m
- i모텔 (노블레지던스) · 507m
오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.
최근 실거래 내역
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|
| 2026-07-31 | 175㎡ | 10층 | 82억 |
| 2026-05-29 | 175㎡ | 7층 | 75억 |
| 2025-11-22 | 147㎡ | 10층 | 79.8억 |
| 2025-07-17 | 147㎡ | 9층 | 80억 |
| 2025-06-30 | 147㎡ | 2층 | 78.6억 |
| 2025-06-25 | 175㎡ | 8층 | 84.5억 |
| 2025-06-10 | 175㎡ | 8층 | 65억 |
| 2025-04-01 | 175㎡ | 3층 | 75억 |
| 2025-03-06 | 175㎡ | 9층 | 70억 |
| 2025-02-08 | 147㎡ | 12층 | 60억 |
| 2024-12-30 | 175㎡ | 1층 | 64.5억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)
압구정동 다른 단지
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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-09-12