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흑석리버파크자이

서울 동작구 흑석동 343 · 2025년 준공 (1년차)

실거래가

24억전용 84㎡ 최근 실거래 · 2026-08-07
평당 9,445만원 · 1년 변동 미확인 · 최근 1년 거래 38건
전용면적최근 실거래거래일전세 (전세가율)거래 수
59㎡ 24평형22.4억2026-08-108.3억 (39%)21
84㎡ 34평형24억2026-08-079억 (37%)17

장단점 요약

학군

학군 지수 49/100 · 권역 3418위 (상위 50%)

배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울은로초등학교 · 도보 5분 (309m)

중학교 학군: 동작관악2학교군

고등학교 동작관악학교군: 구암고등학교 (1629m), 경문고등학교 (1950m), 동작고등학교 (2220m), 영등포고등학교 (2681m), 숭의여자고등학교 (3094m)

인근 자율·특목고: 자율고 중경고등학교 (2.0km), 자율고 세화고등학교 (2.5km), 자율고 세화여자고등학교 (2.6km), 자율고 당곡고등학교 (2.8km)

학생 881명 (전년 +1.6%) · 학급당 20.0명 · 순전입 -6명

1km 내 교과학원
45개권역 상위 79%
1km 내 학원 전체
81개예체능 22

가까운 중학교: 중앙대학교사범대학부속중학교 (193m · 사립), 상현중학교 (979m), 동양중학교 (1006m · 사립), 상도중학교 (1294m), 동작중학교 (1494m), 사당중학교 (1698m)

초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.

교통 · 도로 · 생활 편의

가까운 역
흑석역도보 9분
큰길과 거리
129m이면
지형
해발 52.6m역보다 +34m · 경사 17.8%
어린이집·유치원 (700m)
9곳
소아과 (1km)
1곳
병원 (700m)
32곳
대형마트 (1km)
2곳
공원 (700m)
3곳
도서관 (1km)
18곳

위험 · 상승 신호

최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.

기피·주의 시설

오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.

최근 실거래 내역

계약일전용가격
2026-08-1059㎡19층22.4억
2026-08-0784㎡1층24억
2026-07-1184㎡9층24.9억
2026-06-0459㎡10층21.5억
2026-05-2384㎡7층24.4억
2026-05-2159㎡13층20.9억
2026-05-1984㎡9층23.6억
2026-05-0959㎡16층21.2억
2026-05-0684㎡15층23억
2026-05-0584㎡12층22.7억
2026-05-0459㎡8층20.6억
2026-05-0359㎡5층20.2억
2026-04-3059㎡4층21억
2026-04-2784㎡8층23억
2026-04-2759㎡20층20.2억
2026-04-2659㎡11층19.9억
2026-04-2559㎡5층20.3억
2026-04-2559㎡5층19.3억
2026-04-2559㎡12층19.7억
2026-04-2559㎡9층20.1억
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)

흑석동 다른 단지

MARKHILLS57억 · 2009년롯데캐슬에듀포레24.1억 · 2018년 · 초품아명수대17.9억 · 1976년명수대현대22.1억 · 1988년 · 초품아아크로리버하임27.4억 · 2019년우리유앤미14.9억 · 2003년 · 초품아청호11.5억 · 1997년한강현대23억 · 1988년

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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-09-12