실거래·학군·아이 키우기 점수로 본 강남구 단지 473개 · 2026-11-04 기준
학원가와 재건축 단지가 공존해 평당가 편차가 큽니다. 대치·도곡은 학군, 개포·압구정은 재건축 흐름이 가격을 이끕니다.
강남구에서 실거래가 있는 단지는 473개이고, 평당가 중앙값은 7,458만원입니다. 초등학교가 300m 안에 있는 초품아 단지는 133개, 역보다 30m 이상 높은 언덕 단지는 1개, 최근 상승 신호가 잡힌 단지는 365개입니다. 아이 키우기 점수 중앙값은 63점입니다.
동네별로 보기 — 같은 구 안에서도 동마다 시세와 학군이 다릅니다.
| 단지 | 점수 | 대표 실거래 | 배정 초등 |
|---|---|---|---|
| 삼환(101동) 청담동 | 80 | 21.5억 84㎡ | 서울언북초등학교 5분 |
| 청담대림이-편한세상 청담동 | 80 | 25.5억 81㎡ | 서울언북초등학교 5분 |
| 가람 일원동 | 78 | 23억 75㎡ | 서울대모초등학교 4분 |
| 개포래미안포레스트 개포동 | 76 | 27.8억 59㎡ | 서울포이초등학교 5분 |
| 대치아이파크 대치동 | 76 | 36억 84㎡ | 서울대도초등학교 5분 |
| 동부센트레빌 대치동 | 76 | 60억 145㎡ | 서울대도초등학교 3분 |
| 도곡렉슬 도곡동 | 76 | 26.3억 59㎡ | 서울대도초등학교 5분 |
| 중명하니빌 도곡동 | 76 | 4.5억 34㎡ | 서울언주초등학교 3분 |
| 삼성동롯데캐슬킹덤 삼성동 | 76 | 27.8억 131㎡ | 서울삼릉초등학교 1분 |
| e-편한세상 역삼동 | 76 | 28.8억 59㎡ | 서울도성초등학교 5분 |
| 단지 | 학군 지수 | 1km 교과학원 | 대표 실거래 |
|---|---|---|---|
| 대우아이빌멤버스(891-26) 대치동 | 95 | 1036 | 2.5억 35㎡ |
| 대우아이빌명문가(891-23) 대치동 | 95 | 964 | 2.6억 33㎡ |
| 대치르엘 대치동 | 95 | 1050 | 34.5억 84㎡ |
| 대치삼성 대치동 | 95 | 1262 | 36억 97㎡ |
| 대치우성아파트1동,2동,3동,5동,6동,7동 대치동 | 95 | 672 | 40.7억 115㎡ |
| 대치푸르지오써밋 대치동 | 95 | 1238 | 34.5억 84㎡ |
| 대치한신휴플러스 대치동 | 95 | 1017 | 19.5억 84㎡ |
| 대치현대 대치동 | 95 | 1269 | 24억 59㎡ |
| 래미안대치팰리스 대치동 | 95 | 1187 | 44억 84㎡ |
| 롯데캐슬 대치동 | 95 | 1073 | 29.9억 123㎡ |
| 단지 | 평당가 | 1년 변동 | 대표 실거래 |
|---|---|---|---|
| 한양1차(영동한양) 압구정동 | 25,729만 | -4.5% | 35.7억 63㎡ |
| 현대14차(203,204,205,206동) 압구정동 | 22,757만 | -7.6% | 58.6억 84㎡ |
| 현대5차(71,72동) 압구정동 | 22,111만 | -11.4% | 51억 82㎡ |
| 한신(개포) 도곡동 | 19,434만 | +0.2% | 31.5억 52㎡ |
| 현대13차(208~211동) 압구정동 | 19,123만 | - | 61억 105㎡ |
| 현대4차저층(51~56동) 압구정동 | 19,066만 | - | 68억 117㎡ |
| 현대3차(61~64동) 압구정동 | 18,632만 | -21.3% | 46.5억 82㎡ |
| 신현대11차 압구정동 | 17,998만 | -14.5% | 92억 183㎡ |
| 현대7차(73~77,82,85동) 압구정동 | 17,881만 | - | 85억 157㎡ |
| 한양2 압구정동 | 17,626만 | - | 82억 175㎡ |
| 단지 | 평당가 | 세대수 | 대표 실거래 |
|---|---|---|---|
| 대우디오빌 도곡동 | 3,153만 | - | 2.5억 25㎡ |
| 한스빌(836) 역삼동 | 3,729만 | 216 | 4.2억 39㎡ |
| 거평프리젠 논현동 | 3,859만 | 113 | 4.6억 39㎡ |
| 중명하니빌 도곡동 | 4,362만 | 111 | 4.5억 34㎡ |
| SK허브프리모 도곡동 | 5,137만 | 176 | 10.5억 67㎡ |
| 롯데캐슬노블 역삼동 | 5,145만 | 117 | 22.7억 176㎡ |
| e-편한세상 논현동 | 5,212만 | 64 | 14.7억 84㎡ |
| 도곡스타클래스 도곡동 | 5,253만 | - | 18.4억 112㎡ |
| 금호어울림 역삼동 | 6,020만 | 134 | 23.4억 84㎡ |
| 개포자이 개포동 | 6,350만 | 212 | 18.6억 134㎡ |
| 단지 | 신호 | 대표 실거래 |
|---|---|---|
| 한신(개포) 도곡동 | 최근 6개월 신고가 경신 (52㎡ 320,000만) 거래 활발 (최근 6개월 월평균 1.8건, 이전 0.8건) | 31.5억 52㎡ |
| 까치마을 수서동 | 최근 6개월 신고가 경신 (34㎡ 155,000만) 배정 초등 순전입 +4.4% (젊은 가족 유입) | 15.5억 34㎡ |
| 가람 일원동 | 최근 6개월 신고가 경신 (75㎡ 295,000만) 배정 초등 순전입 +6.5% (젊은 가족 유입) | 23억 75㎡ |
| 청담아이파크 청담동 | 최근 6개월 신고가 경신 (110㎡ 350,000만) 배정 초등 순전입 +9.8% (젊은 가족 유입) | 35억 110㎡ |
| 청구아파트 삼성동 | 최근 6개월 신고가 경신 (84㎡ 275,000만) 배정 초등 순전입 +9.8% (젊은 가족 유입) | 27.5억 84㎡ |
| 현대4 일원동 | 최근 6개월 신고가 경신 (84㎡ 242,000만) 배정 초등 순전입 +6.3% (젊은 가족 유입) | 24.2억 84㎡ |
| 은마 대치동 | 배정 초등 순전입 +10.8% (젊은 가족 유입) 준공 30년↑ (재건축 연한 충족) | 31.9억 76㎡ |
| 푸른마을아파트101동~111동 일원동 | 배정 초등 순전입 +4.4% (젊은 가족 유입) 준공 30년↑ (재건축 연한 충족) | 22.7억 59㎡ |
| 럭키(963) 도곡동 | 배정 초등 순전입 +3.9% (젊은 가족 유입) 준공 30년↑ (재건축 연한 충족) | 26.2억 84㎡ |
| 강남센트럴아이파크 역삼동 | 거래 활발 (최근 6개월 월평균 2.2건, 이전 0.8건) 배정 초등 순전입 +9.6% (젊은 가족 유입) | 29.2억 59㎡ |
| 단지 | 신호 | 대표 실거래 |
|---|---|---|
| LG선릉에클라트(A) 삼성동 | 36㎡ 최근 시세가 최고가 대비 -28% 거래 급감 (최근 6개월 월평균 0.2건, 이전 0.7건) | 3.4억 36㎡ |
| 대우디오빌 역삼동 | 59㎡ 최근 시세가 최고가 대비 -18% 전세가율 94% (깡통전세 위험) | 9.2억 59㎡ |
| 한보미도맨션1 대치동 | 128㎡ 최근 시세가 최고가 대비 -14% 거래 급감 (최근 6개월 월평균 0.7건, 이전 1.9건) | 45.8억 128㎡ |
| 래미안 개포 루체하임 일원동 | 84㎡ 최근 시세가 최고가 대비 -11% 거래 급감 (최근 6개월 월평균 0.7건, 이전 1.9건) | 32.5억 84㎡ |
| LG선릉에클라트(B) 삼성동 | 36㎡ 최근 시세가 최고가 대비 -20% 전세가율 91% (깡통전세 위험) | 3.1억 36㎡ |
| SK허브프리모 도곡동 | 67㎡ 최근 시세가 최고가 대비 -12% 거래 급감 (최근 6개월 월평균 0.3건, 이전 0.9건) | 10.5억 67㎡ |
| 대우디오빌플러스 역삼동 | 거래 급감 (최근 6개월 월평균 0.2건, 이전 0.6건) 전세가율 91% (깡통전세 위험) | 4억 43㎡ |
| 대우아이빌멤버스(891-26) 대치동 | 35㎡ 최근 시세가 최고가 대비 -12% 거래 급감 (최근 6개월 월평균 0.2건, 이전 0.6건) | 2.5억 35㎡ |
| 대우아이빌명문가(891-23) 대치동 | 거래 급감 (최근 6개월 월평균 0.2건, 이전 0.7건) 전세가율 94% (깡통전세 위험) | 2.6억 33㎡ |
| 대우디오빌 도곡동 | 25㎡ 최근 시세가 최고가 대비 -17% 전세가율 92% (깡통전세 위험) | 2.5억 25㎡ |