| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 24평형 | 5.8억 | 2025-08-23 | - | 6 |
| 84㎡ 34평형 | 7억 | 2026-10-29 | 4.8억 (72%) | 23 |
| 122㎡ 49평형 | 8억 | 2026-02-10 | - | 1 |
📈 지금 국면: 횡보 (최근 6개월 평당가 -1%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울구산초등학교 · 도보 5분 (296m) · 초품아
동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 18곳의 과목당 월 교습비 중앙값 25만원 (서울 상위 32%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.
같은 가격대에서의 학군: 5~8억 구간 2862개 단지 중 상위 36% (학군 지수 57)
공급 유형: 분양
중학교 학군: 서부1학교군 · 공학 8 / 남중 1 / 여중 2 (아들 9곳 · 딸 10곳 배정 가능)
은평중학교 (235m · 공학), 구산중학교 (365m · 공학), 예일여자중학교 (764m · 여중), 선정중학교 (799m · 공학), 선일여자중학교 (1067m · 여중), 대성중학교 (1292m · 남중)
고등학교 서부학교군: 은평고등학교 (322m), 예일여자고등학교 (800m), 선정고등학교 (801m), 선일여자고등학교 (1000m), 대성고등학교 (1293m)
학생 654명 (전년 -7.9%) · 학급당 19.2명 · 순전입 -25명
가까운 중학교: 은평중학교 (235m), 구산중학교 (365m), 예일여자중학교 (764m · 사립), 선정중학교 (799m · 사립), 선일여자중학교 (1067m · 사립), 대성중학교 (1292m · 사립)
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-29 | 84㎡ | 9층 | 7억 |
| 2026-10-12 | 84㎡ | 2층 | 6.7억 |
| 2026-08-01 | 84㎡ | 1층 | 6.2억 |
| 2026-07-30 | 84㎡ | 3층 | 6.5억 |
| 2026-07-04 | 84㎡ | 1층 | 6억 |
| 2026-06-20 | 84㎡ | 19층 | 6.8억 |
| 2026-04-25 | 84㎡ | 15층 | 6.8억 |
| 2026-03-14 | 84㎡ | 8층 | 6.5억 |
| 2026-02-21 | 84㎡ | 7층 | 6.5억 |
| 2026-02-10 | 122㎡ | 17층 | 8억 |
| 2026-02-07 | 84㎡ | 10층 | 7.2억 |
| 2026-01-30 | 84㎡ | 12층 | 6.8억 |
| 2026-01-28 | 84㎡ | 22층 | 7.4억 |
| 2025-11-28 | 84㎡ | 1층 | 6.7억 |
| 2025-11-15 | 84㎡ | 2층 | 5.9억 |
| 2025-09-17 | 84㎡ | 6층 | 6.4억 |
| 2025-09-10 | 84㎡ | 4층 | 6.5억 |
| 2025-09-06 | 84㎡ | 4층 | 6.6억 |
| 2025-08-23 | 59㎡ | 15층 | 5.8억 |
| 2025-07-28 | 84㎡ | 19층 | 6.9억 |
🏘️ 구산동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.
대표 실거래가 7.0억(84㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.
집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.