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천지로얄

서울 은평구 구산동 202-8 · 2005년 준공 (21년차)

실거래가

3.9억전용 74㎡ 최근 실거래 · 2026-03-18
평당 1,760만원 · 1년 변동 미확인 · 최근 1년 거래 1건
전용면적최근 실거래거래일전세 (전세가율)거래 수
74㎡ 30평형3.9억2026-03-18-3

장단점 요약

학군

학군 지수 61/100 · 권역 1950위 (상위 29%)

배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울구산초등학교 · 도보 2분 (138m) · 초품아

중학교 학군: 서부1학교군

고등학교 서부학교군: 예일여자고등학교 (552m), 선정고등학교 (554m), 선일여자고등학교 (639m), 은평고등학교 (658m), 대성고등학교 (1038m)

학생 654명 (전년 -7.9%) · 학급당 19.2명 · 순전입 -25명

1km 내 교과학원
194개권역 상위 11%
1km 내 학원 전체
291개예체능 63

가까운 중학교: 은평중학교 (390m), 구산중학교 (443m), 예일여자중학교 (517m · 사립), 선정중학교 (553m · 사립), 선일여자중학교 (739m · 사립), 대성중학교 (1038m · 사립)

초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.

교통 · 도로 · 생활 편의

가까운 역
구산역도보 10분
큰길과 거리
44m대로변
지형
해발 35.7m역보다 +6m · 경사 6.8%
어린이집·유치원 (700m)
13곳
소아과 (1km)
3곳
병원 (700m)
41곳
대형마트 (1km)
3곳
공원 (700m)
16곳
도서관 (1km)
12곳

기피·주의 시설

오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.

최근 실거래 내역

계약일전용가격
2026-03-1874㎡2층3.9억
2024-12-1974㎡3층3.8억
2024-10-2174㎡5층3.9억
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)

구산동 다른 단지

갈현1단지e-편한세상6.2억 · 2004년 · 초품아갈현현대5.9억 · 1998년경남아너스빌6.4억 · 2004년경향파크4.5억 · 1989년 · 초품아구산4.1억 · 2005년구산그린빌4.5억 · 2009년금강포란재(101)4.4억 · 2005년대림e-편한세상26.5억 · 2004년

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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-09-12