한성산장
서울 은평구 구산동 169-1 · 125세대 · 1992년 준공 (34년차) · 최고 6층 · 2개동
실거래가
4.8억전용 120㎡ 최근 실거래 · 2026-08-01
평당 1,322만원 · 1년 변동 미확인 · 최근 1년 거래 1건
| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|
| 120㎡ 48평형 | 4.8억 | 2026-08-01 | - | 1 |
장단점 요약
- +초품아 (서울구현초등학교)
- +이면 조용한 입지
- +준공 30년↑ (재건축 연한 충족)
- −소단지 125세대
- −구축 34년차
- −역까지 도보 14분
- −최근 1년 거래 1건 (가격 확인 어려움)
- −배정 초등 학생 수 감소 (전년 대비 -12.7%)
- i복도식 구조
- i준공 30년 경과 (재건축 연한 충족)
학군
학군 지수 49/100 · 권역 3418위 (상위 50%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울구현초등학교 · 도보 2분 (113m) · 초품아
중학교 학군: 서부1학교군
고등학교 서부학교군: 은평고등학교 (78m), 예일여자고등학교 (773m), 선정고등학교 (1087m), 선일여자고등학교 (1241m), 대성고등학교 (1584m)
학생 399명 (전년 -12.7%) · 학급당 17.3명 · 순전입 -8명
가까운 중학교: 은평중학교 (221m), 구산중학교 (260m), 예일여자중학교 (742m · 사립), 선정중학교 (1086m · 사립), 선일여자중학교 (1329m · 사립), 대성중학교 (1583m · 사립)
초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.
교통 · 도로 · 생활 편의
지형
해발 44.2m역보다 +15m · 경사 25.3%
위험 · 상승 신호
- ↑준공 30년↑ (재건축 연한 충족)
- !환금성 낮음 (소규모 125세대, 1년 거래 1건)
최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.
기피·주의 시설
오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.
최근 실거래 내역
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|
| 2026-08-01 | 120㎡ | 5층 | 4.8억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)
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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-09-12