| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|---|---|---|---|
| 38㎡ 15평형 | 4.4억 | 2026-09-15 | 2억 (50%) | 41 |
| 44㎡ 18평형 | 5.5억 | 2026-09-23 | 2.3억 (47%) | 40 |
| 59㎡ 24평형 | 6.5억 | 2026-08-07 | 3.3억 (50%) | 16 |
| 76㎡ 30평형 | 7.7억 | 2026-09-12 | - | 4 |
| 84㎡ 34평형 | 7.9억 | 2026-05-29 | - | 3 |
📈 지금 국면: 가격은 올랐지만 거래 감소 (평당가 +18%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울안천초등학교 · 도보 4분 (225m) · 초품아
동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 33곳의 과목당 월 교습비 중앙값 22만원 (서울 상위 61%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.
같은 가격대에서의 학군: 5~8억 구간 2862개 단지 중 상위 12% (학군 지수 74)
공급 유형: 분양
중학교 학군: 남부3학교군 · 공학 8 / 남중 1 / 여중 0 (아들 9곳 · 딸 8곳 배정 가능)
안천중학교 (109m · 공학), 가산중학교 (1197m · 공학), 문일중학교 (1646m · 남중), 세일중학교 (1794m · 공학), 한울중학교 (1845m · 공학), 시흥중학교 (2246m · 공학)
고등학교 남부학교군: 문일고등학교 (1651m), 금천고등학교 (2374m), 독산고등학교 (2803m), 동일여자고등학교 (2816m), 구일고등학교 (3951m)
인근 자율·특목고: 특목고 국립전통예술고등학교 (2.3km)
학생 160명 (전년 -7.5%) · 학급당 11.4명 · 순전입 +7명
가까운 중학교: 안천중학교 (109m), 가산중학교 (1197m), 문일중학교 (1646m · 사립), 세일중학교 (1794m), 한울중학교 (1845m), 시흥중학교 (2246m)
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-23 | 44㎡ | 11층 | 5.5억 |
| 2026-09-15 | 38㎡ | 12층 | 4.4억 |
| 2026-09-12 | 44㎡ | 6층 | 4.9억 |
| 2026-09-12 | 76㎡ | 11층 | 7.7억 |
| 2026-08-12 | 44㎡ | 4층 | 4.6억 |
| 2026-08-11 | 76㎡ | 5층 | 7.3억 |
| 2026-08-11 | 38㎡ | 1층 | 4억 |
| 2026-08-07 | 59㎡ | 6층 | 6.5억 |
| 2026-08-06 | 38㎡ | 9층 | 4.1억 |
| 2026-07-17 | 59㎡ | 7층 | 6.8억 |
| 2026-07-03 | 38㎡ | 8층 | 4억 |
| 2026-06-23 | 38㎡ | 3층 | 4.2억 |
| 2026-06-12 | 38㎡ | 7층 | 4억 |
| 2026-06-09 | 38㎡ | 10층 | 4억 |
| 2026-06-06 | 44㎡ | 14층 | 4.8억 |
| 2026-06-05 | 44㎡ | 10층 | 4.7억 |
| 2026-06-01 | 38㎡ | 8층 | 4억 |
| 2026-05-29 | 84㎡ | 9층 | 7.9억 |
| 2026-05-27 | 38㎡ | 9층 | 3.8억 |
| 2026-05-23 | 38㎡ | 13층 | 3.8억 |
🏘️ 독산동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.
대표 실거래가 4.4억(38㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.
집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.