독산현대
서울 금천구 독산동 293-10 · 214세대 · 1999년 준공 (27년차) · 최고 20층 · 2개동
실거래가
5.9억전용 83㎡ 최근 실거래 · 2026-08-27
평당 2,361만원 · 1년 +9.1% · 최근 1년 거래 11건
| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|
| 58㎡ 23평형 | 5.4억 | 2026-07-28 | - | 9 |
| 83㎡ 33평형 | 5.9억 | 2026-08-27 | 4.2억 (71%) | 5 |
장단점 요약
- +1년 평당가 +9.1%
- +최근 6개월 신고가 경신 (58㎡ 54,000만)
- −소단지 214세대
- −구축 27년차
- −주변 경사 가파름 (12.4%)
- i혼합식 구조
학군
학군 지수 37/100 · 권역 4774위 (상위 70%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울두산초등학교 · 도보 6분 (358m)
중학교 학군: 남부3학교군
고등학교 남부학교군: 독산고등학교 (1706m), 문일고등학교 (2073m), 동일여자고등학교 (2620m), 금천고등학교 (2672m), 구일고등학교 (3507m)
인근 자율·특목고: 특목고 국립전통예술고등학교 (2.6km)
학생 542명 (전년 +0.4%) · 학급당 18.7명 · 순전입 -16명
가까운 중학교: 가산중학교 (154m), 세일중학교 (794m), 안천중학교 (1103m), 한울중학교 (1213m), 문성중학교 (1487m), 난곡중학교 (1824m)
초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.
교통 · 도로 · 생활 편의
지형
해발 35.5m역보다 +18m · 경사 12.4%
위험 · 상승 신호
- ↑최근 6개월 신고가 경신 (58㎡ 54,000만)
최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.
기피·주의 시설
- i모텔 (아로마모텔) · 282m
- i지상 철도 (경부선) · 503m
- i변전소 (독산변전소) · 627m
- i주유소·충전소 (이가주유소) · 666m
- i고속도로·자동차전용도로 (서부간선도로) · 751m
오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.
최근 실거래 내역
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|
| 2026-08-27 | 83㎡ | 4층 | 5.9억 |
| 2026-07-28 | 58㎡ | 8층 | 5.4억 |
| 2026-07-09 | 58㎡ | 16층 | 5.2억 |
| 2026-06-06 | 83㎡ | 7층 | 5.6억 |
| 2026-04-04 | 83㎡ | 12층 | 6억 |
| 2026-02-21 | 58㎡ | 9층 | 5.1억 |
| 2026-01-10 | 58㎡ | 5층 | 5.2억 |
| 2025-12-24 | 83㎡ | 6층 | 6.2억 |
| 2025-12-09 | 58㎡ | 3층 | 5.4억 |
| 2025-11-25 | 83㎡ | 15층 | 6.1억 |
| 2025-11-20 | 58㎡ | 2층 | 4.7억 |
| 2025-08-30 | 58㎡ | 7층 | 5.2억 |
| 2025-07-11 | 58㎡ | 11층 | 4.9억 |
| 2025-05-28 | 58㎡ | 15층 | 5억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)
독산동 다른 단지
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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-09-12