| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|---|---|---|---|
| 55㎡ 22평형 | 5.4억 | 2026-09-01 | - | 12 |
| 73㎡ 29평형 | 6.7억 | 2026-07-28 | - | 5 |
| 79㎡ 32평형 | 7.4억 | 2026-06-15 | - | 3 |
| 116㎡ 46평형 | 8.3억 | 2026-09-01 | - | 3 |
📈 지금 국면: 횡보 (최근 6개월 평당가 +1%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울문성초등학교 · 도보 5분 (285m) · 초품아
동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 7곳의 과목당 월 교습비 중앙값 12만원 (서울 상위 100%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.
같은 가격대에서의 학군: 5~8억 구간 2862개 단지 중 상위 80% (학군 지수 31)
공급 유형: 분양
중학교 학군: 남부3학교군 · 공학 8 / 남중 1 / 여중 0 (아들 9곳 · 딸 8곳 배정 가능)
세일중학교 (531m · 공학), 문성중학교 (760m · 공학), 난곡중학교 (934m · 공학), 가산중학교 (1085m · 공학), 한울중학교 (1777m · 공학), 안천중학교 (2284m · 공학)
고등학교 남부학교군: 독산고등학교 (946m), 영신고등학교 (2404m), 구로고등학교 (2543m), 구일고등학교 (2979m), 문일고등학교 (3149m)
인근 자율·특목고: 자율고 대영고등학교 (3.0km)
학생 335명 (전년 -2.9%) · 학급당 15.2명 · 순전입 -2명
가까운 중학교: 세일중학교 (531m), 문성중학교 (760m), 난곡중학교 (934m), 가산중학교 (1085m), 한울중학교 (1777m), 안천중학교 (2284m)
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-01 | 116㎡ | 9층 | 8.3억 |
| 2026-09-01 | 55㎡ | 2층 | 5.4억 |
| 2026-08-12 | 55㎡ | 2층 | 5.6억 |
| 2026-07-28 | 73㎡ | 6층 | 6.7억 |
| 2026-06-23 | 73㎡ | 9층 | 7.2억 |
| 2026-06-16 | 55㎡ | 1층 | 5.2억 |
| 2026-06-15 | 79㎡ | 2층 | 7.4억 |
| 2026-05-14 | 55㎡ | 4층 | 5.5억 |
| 2026-05-11 | 55㎡ | 8층 | 5.9억 |
| 2026-05-08 | 55㎡ | 9층 | 5.8억 |
| 2026-04-25 | 79㎡ | 10층 | 7.3억 |
| 2026-04-16 | 55㎡ | 4층 | 5.5억 |
| 2026-04-09 | 73㎡ | 11층 | 6.8억 |
| 2026-03-26 | 73㎡ | 13층 | 7억 |
| 2026-03-09 | 55㎡ | 5층 | 5.8억 |
| 2026-02-21 | 55㎡ | 7층 | 5.8억 |
| 2026-02-07 | 55㎡ | 6층 | 5.6억 |
| 2025-11-20 | 116㎡ | 3층 | 8억 |
| 2025-10-01 | 79㎡ | 5층 | 7.3억 |
| 2025-08-04 | 55㎡ | 3층 | 5.7억 |
🏘️ 독산동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.
대표 실거래가 5.4억(55㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.
집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.