| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 34평형 | 8.6억 | 2026-10-09 | 5억 (60%) | 12 |
📈 지금 국면: 상승 지속 (최근 6개월 평당가 +12%, 거래 활발)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울금나래초등학교 · 도보 7분 (417m)
동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 19곳의 과목당 월 교습비 중앙값 21만원 (서울 상위 73%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.
같은 가격대에서의 학군: 8~11억 구간 1533개 단지 중 상위 86% (학군 지수 27)
공급 유형: 분양
중학교 학군: 남부3학교군 · 공학 8 / 남중 1 / 여중 0 (아들 9곳 · 딸 8곳 배정 가능)
안천중학교 (519m · 공학), 가산중학교 (872m · 공학), 한울중학교 (1255m · 공학), 문일중학교 (1435m · 남중), 세일중학교 (1524m · 공학), 시흥중학교 (1950m · 공학)
고등학교 남부학교군: 문일고등학교 (1427m), 금천고등학교 (2097m), 독산고등학교 (2309m), 동일여자고등학교 (2330m), 구일고등학교 (4057m)
인근 자율·특목고: 특목고 국립전통예술고등학교 (2.0km)
학생 763명 (전년 -9.4%) · 학급당 17.7명 · 순전입 -69명
가까운 중학교: 안천중학교 (519m), 가산중학교 (872m), 한울중학교 (1255m), 문일중학교 (1435m · 사립), 세일중학교 (1524m), 시흥중학교 (1950m)
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-09 | 84㎡ | 24층 | 8.6억 |
| 2026-07-06 | 84㎡ | 13층 | 8.4억 |
| 2026-06-02 | 84㎡ | 10층 | 7.9억 |
| 2026-05-12 | 84㎡ | 11층 | 7.7억 |
| 2026-04-25 | 84㎡ | 13층 | 7억 |
| 2026-04-21 | 84㎡ | 11층 | 7.3억 |
| 2026-04-21 | 84㎡ | 14층 | 7.5억 |
| 2026-04-20 | 84㎡ | 4층 | 7.1억 |
| 2026-04-01 | 84㎡ | 14층 | 7.3억 |
| 2026-04-01 | 84㎡ | 6층 | 7억 |
| 2026-01-16 | 84㎡ | 21층 | 7.5억 |
| 2025-10-19 | 84㎡ | 11층 | 7.3억 |
🏘️ 독산동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.
대표 실거래가 8.6억(84㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.
집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.