| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 24평형 | 5.4억 | 2026-09-16 | 4억 (79%) | 8 |
| 79㎡ 32평형 | 6억 | 2026-08-27 | - | 10 |
📈 지금 국면: 조정 국면 (최근 6개월 평당가 -6%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울두산초등학교 · 도보 4분 (225m) · 초품아
동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 10곳의 과목당 월 교습비 중앙값 20만원 (서울 상위 89%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.
같은 가격대에서의 학군: 5~8억 구간 2862개 단지 중 상위 88% (학군 지수 25)
공급 유형: 분양
중학교 학군: 남부3학교군 · 공학 8 / 남중 1 / 여중 0 (아들 9곳 · 딸 8곳 배정 가능)
가산중학교 (115m · 공학), 세일중학교 (719m · 공학), 안천중학교 (1106m · 공학), 한울중학교 (1393m · 공학), 문성중학교 (1558m · 공학), 난곡중학교 (1884m · 공학)
고등학교 남부학교군: 독산고등학교 (1782m), 문일고등학교 (2200m), 동일여자고등학교 (2797m), 금천고등학교 (2818m), 구일고등학교 (3344m)
인근 자율·특목고: 특목고 국립전통예술고등학교 (2.7km)
학생 542명 (전년 +0.4%) · 학급당 18.7명 · 순전입 -16명
가까운 중학교: 가산중학교 (115m), 세일중학교 (719m), 안천중학교 (1106m), 한울중학교 (1393m), 문성중학교 (1558m), 난곡중학교 (1884m)
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-16 | 59㎡ | 5층 | 5.4억 |
| 2026-08-27 | 79㎡ | 7층 | 6억 |
| 2026-08-22 | 79㎡ | 4층 | 6.5억 |
| 2026-08-10 | 79㎡ | 1층 | 6억 |
| 2026-07-13 | 79㎡ | 12층 | 6.6억 |
| 2026-05-02 | 79㎡ | 4층 | 6억 |
| 2026-04-27 | 79㎡ | 6층 | 6억 |
| 2026-03-30 | 59㎡ | 4층 | 5억 |
| 2026-02-20 | 59㎡ | 2층 | 5억 |
| 2025-12-11 | 79㎡ | 17층 | 6.2억 |
| 2025-08-31 | 59㎡ | 14층 | 5.7억 |
| 2025-07-31 | 79㎡ | 6층 | 6억 |
| 2025-07-11 | 79㎡ | 8층 | 6.3억 |
| 2025-06-17 | 59㎡ | 12층 | 5억 |
| 2025-06-13 | 59㎡ | 9층 | 5억 |
| 2025-05-01 | 59㎡ | 16층 | 5.2억 |
| 2025-04-19 | 79㎡ | 2층 | 5.2억 |
| 2024-10-04 | 59㎡ | 8층 | 4.8억 |
🏘️ 독산동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.
대표 실거래가 6.0억(79㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.
집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.