동양정자파라곤(3단지)

• +학원가 인접 (1km 내 교과학원 266개, 구 상위 5%)
• +학군 지수 86 (구 상위 5%)
• +환승역 정자역 (수인분당선·신분당선) 도보 7분
• +정자역 도보 7분
• −구축 22년차
• −최근 1년 거래 2건 (가격 확인 어려움)
• −주변 경사 가파름 (9.4%)
• −학원비 비싼 편 (1km 내 교과학원 월 중앙값 33만원, 수도권 상위 5%)

배정 초등학교(교육청 공식 학구): 성남정자초등학교 · 도보 8분 (461m)

동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 25곳의 과목당 월 교습비 중앙값 33만원 (서울 상위 5%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.

같은 가격대에서의 학군: 15~20억 구간 867개 단지 중 상위 12% (학군 지수 86)

중학교 학군: 분당중학군 · 공학 18 / 남중 0 / 여중 0 (아들 18곳 · 딸 18곳 배정 가능)

백현중학교 (378m · 공학), 정자중학교 (666m · 공학), 내정중학교 (1147m · 공학), 분당중학교 (1147m · 공학), 늘푸른중학교 (1470m · 공학), 수내중학교 (1741m · 공학)

학생 975명 (전년 -0.2%) · 학급당 23.8명 · 순전입 +98명

가까운 중학교: 백현중학교 (378m), 정자중학교 (666m), 내정중학교 (1147m), 분당중학교 (1147m), 늘푸른중학교 (1470m), 수내중학교 (1741m)

• ↑배정 초등 순전입 +10.1% (젊은 가족 유입)

🏘️ 정자동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.

대표 실거래가 20.5억(166㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.

집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.