| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|---|---|---|---|
| 137㎡ 55평형 | 21.8억 | 2026-10-02 | - | 8 |
| 145㎡ 58평형 | 18억 | 2025-04-23 | - | 2 |
| 147㎡ 59평형 | 22.5억 | 2026-08-06 | - | 4 |
| 148㎡ 59평형 | 21.2억 | 2026-07-13 | - | 10 |
| 158㎡ 63평형 | 23억 | 2026-08-27 | - | 5 |
| 170㎡ 68평형 | 23억 | 2026-07-13 | - | 3 |
| 193㎡ 77평형 | 25.8억 | 2025-10-14 | - | 3 |
| 208㎡ 83평형 | 22.9억 | 2026-06-01 | 13.8억 (62%) | 7 |
| 211㎡ 84평형 | 22.6억 | 2026-02-12 | - | 2 |
| 214㎡ 85평형 | 24억 | 2025-02-28 | - | 1 |
| 244㎡ 97평형 | 27.7억 | 2025-06-27 | - | 7 |
📈 지금 국면: 가격은 올랐지만 거래 감소 (평당가 +7%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 성남정자초등학교 · 도보 9분 (522m)
동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 53곳의 과목당 월 교습비 중앙값 34만원 (서울 상위 4%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.
같은 가격대에서의 학군: 20억 이상 구간 933개 단지 중 상위 17% (학군 지수 87)
공급 유형: 분양
중학교 학군: 분당중학군 · 공학 18 / 남중 0 / 여중 0 (아들 18곳 · 딸 18곳 배정 가능)
백현중학교 (431m · 공학), 내정중학교 (916m · 공학), 정자중학교 (1100m · 공학), 수내중학교 (1441m · 공학), 분당중학교 (1589m · 공학), 샛별중학교 (1867m · 공학)
학생 975명 (전년 -0.2%) · 학급당 23.8명 · 순전입 +98명
가까운 중학교: 백현중학교 (431m), 내정중학교 (916m), 정자중학교 (1100m), 수내중학교 (1441m), 분당중학교 (1589m), 샛별중학교 (1867m)
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-02 | 137㎡ | 26층 | 21.8억 |
| 2026-08-27 | 158㎡ | 6층 | 23억 |
| 2026-08-06 | 147㎡ | 6층 | 22.5억 |
| 2026-07-13 | 158㎡ | 9층 | 20억 |
| 2026-07-13 | 148㎡ | 16층 | 21.2억 |
| 2026-07-13 | 170㎡ | 18층 | 23억 |
| 2026-06-23 | 147㎡ | 20층 | 22.4억 |
| 2026-06-01 | 208㎡ | 20층 | 22.9억 |
| 2026-05-04 | 208㎡ | 19층 | 20.8억 |
| 2026-04-29 | 148㎡ | 14층 | 20억 |
| 2026-04-27 | 148㎡ | 30층 | 21억 |
| 2026-04-11 | 148㎡ | 26층 | 20억 |
| 2026-03-27 | 158㎡ | 25층 | 19.9억 |
| 2026-03-24 | 208㎡ | 3층 | 22억 |
| 2026-02-12 | 211㎡ | 23층 | 22.6억 |
| 2026-01-17 | 148㎡ | 14층 | 21억 |
| 2025-12-27 | 137㎡ | 11층 | 20.4억 |
| 2025-12-20 | 137㎡ | 12층 | 19억 |
| 2025-12-17 | 158㎡ | 24층 | 21.2억 |
| 2025-10-15 | 208㎡ | 8층 | 23억 |
🏘️ 정자동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.
대표 실거래가 21.2억(148㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.
집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.