증산중앙하이츠
서울 은평구 증산동 248 · 122세대 · 2001년 준공 (25년차) · 최고 18층 · 1개동
실거래가
8.2억전용 84㎡ 최근 실거래 · 2025-09-13
평당 3,219만원 · 1년 변동 미확인 · 최근 1년 거래 3건
| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|
| 84㎡ 34평형 | 8.2억 | 2025-09-13 | 5.1억 (63%) | 2 |
| 116㎡ 46평형 | 9억 | 2026-05-07 | - | 3 |
장단점 요약
- +증산역 도보 3분
- −소단지 122세대
- −구축 25년차
- −대로변 소음 가능성
- −최근 1년 거래 3건 (가격 확인 어려움)
학군
학군 지수 44/100 · 권역 3918위 (상위 58%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울증산초등학교 · 도보 6분 (356m)
중학교 학군: 서부2학교군
고등학교 서부학교군: 가재울고등학교 (990m), 충암고등학교 (1160m), 숭실고등학교 (1198m), 명지고등학교 (1698m), 상암고등학교 (2159m)
학생 587명 (전년 -5.6%) · 학급당 18.3명 · 순전입 -31명
가까운 중학교: 증산중학교 (362m), 연서중학교 (442m), 상신중학교 (755m), 충암중학교 (1207m · 사립), 숭실중학교 (1238m · 사립), 영락중학교 (2138m · 사립)
초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.
교통 · 도로 · 생활 편의
지형
해발 13.2m역보다 -5m · 경사 4.6%
위험 · 상승 신호
- !환금성 낮음 (소규모 122세대, 1년 거래 3건)
최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.
기피·주의 시설
- i주유소·충전소 (평화주유소) · 397m
- i고압 송전선 · 654m
- i모텔 (하바나모텔) · 895m
- i지상 철도 (경의선) · 918m
오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.
최근 실거래 내역
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|
| 2026-05-07 | 116㎡ | 9층 | 9억 |
| 2025-09-13 | 84㎡ | 5층 | 8.2억 |
| 2025-09-13 | 116㎡ | 10층 | 9억 |
| 2025-07-18 | 84㎡ | 16층 | 8억 |
| 2025-01-02 | 116㎡ | 3층 | 9.5억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)
증산동 다른 단지
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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-09-12