DMC덕원
서울 은평구 증산동 220-1 · 84세대 · 1997년 준공 (29년차) · 최고 18층 · 1개동
실거래가
7.9억전용 95㎡ 최근 실거래 · 2025-06-14
평당 2,749만원 · 1년 변동 미확인 · 최근 1년 거래 2건
| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|
| 35㎡ 14평형 | 4.7억 | 2026-03-21 | - | 2 |
| 59㎡ 24평형 | 6.5억 | 2024-11-30 | - | 1 |
| 95㎡ 38평형 | 7.9억 | 2025-06-14 | - | 1 |
장단점 요약
- −소단지 84세대
- −구축 29년차
- −대로변 소음 가능성
- −최근 1년 거래 2건 (가격 확인 어려움)
학군
학군 지수 42/100 · 권역 4110위 (상위 60%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울증산초등학교 · 도보 7분 (424m)
중학교 학군: 서부2학교군
고등학교 서부학교군: 가재울고등학교 (721m), 숭실고등학교 (1618m), 충암고등학교 (1694m), 상암고등학교 (1757m), 경성고등학교 (2177m)
학생 587명 (전년 -5.6%) · 학급당 18.3명 · 순전입 -31명
가까운 중학교: 증산중학교 (520m), 연서중학교 (1046m), 상신중학교 (1248m), 숭실중학교 (1614m · 사립), 충암중학교 (1733m · 사립), 덕산중학교 (2612m)
초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.
교통 · 도로 · 생활 편의
지형
해발 15.2m역보다 -2m · 경사 3.8%
위험 · 상승 신호
- !환금성 낮음 (소규모 84세대, 1년 거래 2건)
최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.
기피·주의 시설
- i지상 철도 (경의선) · 284m
- i주유소·충전소 (유풍주유소) · 333m
- i고압 송전선 · 602m
오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.
최근 실거래 내역
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|
| 2026-03-21 | 35㎡ | 3층 | 4.7억 |
| 2025-10-30 | 35㎡ | 5층 | 4.4억 |
| 2025-06-14 | 95㎡ | 10층 | 7.9억 |
| 2024-11-30 | 59㎡ | 4층 | 6.5억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)
증산동 다른 단지
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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-09-12