| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 24평형 | 9.4억 | 2026-09-10 | 4.6억 (47%) | 42 |
| 84㎡ 34평형 | 9.9억 | 2026-08-09 | 5.5억 (52%) | 16 |
| 114㎡ 46평형 | 10.7억 | 2026-08-24 | - | 2 |
| 115㎡ 46평형 | 10.5억 | 2026-06-12 | - | 1 |
📈 지금 국면: 가격은 올랐지만 거래 감소 (평당가 +24%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울증산초등학교 · 도보 2분 (120m) · 초품아
동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 19곳의 과목당 월 교습비 중앙값 22만원 (서울 상위 61%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.
같은 가격대에서의 학군: 8~11억 구간 1533개 단지 중 상위 75% (학군 지수 36)
공급 유형: 분양
중학교 학군: 서부2학교군 · 공학 6 / 남중 1 / 여중 0 (아들 7곳 · 딸 6곳 배정 가능)
증산중학교 (189m · 공학), 연서중학교 (782m · 공학), 상신중학교 (919m · 공학), 숭실중학교 (1263m · 남중), 충암중학교 (1669m · 공학), 덕산중학교 (2264m · 공학)
고등학교 서부학교군: 가재울고등학교 (1015m), 숭실고등학교 (1269m), 충암고등학교 (1624m), 상암고등학교 (1703m), 명지고등학교 (2156m)
학생 587명 (전년 -5.6%) · 학급당 18.3명 · 순전입 -31명
가까운 중학교: 증산중학교 (189m), 연서중학교 (782m), 상신중학교 (919m), 숭실중학교 (1263m · 사립), 충암중학교 (1669m · 사립), 덕산중학교 (2264m)
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 59㎡ | 2층 | 9.4억 |
| 2026-08-27 | 59㎡ | 11층 | 9.8억 |
| 2026-08-24 | 114㎡ | 11층 | 10.7억 |
| 2026-08-09 | 84㎡ | 2층 | 9.9억 |
| 2026-08-03 | 84㎡ | 18층 | 10.6억 |
| 2026-08-01 | 59㎡ | 17층 | 9.8억 |
| 2026-07-17 | 59㎡ | 11층 | 9.5억 |
| 2026-06-17 | 84㎡ | 9층 | 11.1억 |
| 2026-06-12 | 115㎡ | 4층 | 10.5억 |
| 2026-05-16 | 59㎡ | 19층 | 9.5억 |
| 2026-05-13 | 59㎡ | 13층 | 9.2억 |
| 2026-05-13 | 59㎡ | 20층 | 9억 |
| 2026-05-07 | 59㎡ | 6층 | 7.8억 |
| 2026-05-01 | 59㎡ | 5층 | 8.7억 |
| 2026-04-29 | 59㎡ | 18층 | 8.7억 |
| 2026-04-11 | 59㎡ | 18층 | 9.5억 |
| 2026-04-03 | 59㎡ | 5층 | 8.3억 |
| 2026-03-24 | 84㎡ | 8층 | 10.2억 |
| 2026-03-15 | 84㎡ | 5층 | 9.8억 |
| 2026-03-05 | 59㎡ | 8층 | 8억 |
🏘️ 증산동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.
대표 실거래가 9.4억(59㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.
집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.