동익파크1동(355-95)
서울 은평구 구산동 355-95 · 1991년 준공 (35년차)
실거래가
4.8억전용 84㎡ 최근 실거래 · 2026-08-05
평당 1,908만원 · 1년 변동 미확인 · 최근 1년 거래 7건
| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|
| 84㎡ 34평형 | 4.8억 | 2026-08-05 | 3.6억 (77%) | 7 |
장단점 요약
- +이면 조용한 입지
- +최근 6개월 신고가 경신 (84㎡ 49,000만)
- −구축 35년차
- −역까지 도보 14분
- −주변 경사 가파름 (16.9%)
- i준공 30년 경과 (재건축 연한 충족)
학군
학군 지수 54/100 · 권역 2801위 (상위 41%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울구산초등학교 · 도보 5분 (307m)
중학교 학군: 서부1학교군
고등학교 서부학교군: 선정고등학교 (500m), 은평고등학교 (627m), 선일여자고등학교 (740m), 예일여자고등학교 (850m), 대성고등학교 (988m)
학생 654명 (전년 -7.9%) · 학급당 19.2명 · 순전입 -25명
가까운 중학교: 은평중학교 (463m), 선정중학교 (499m · 사립), 구산중학교 (576m), 선일여자중학교 (784m · 사립), 예일여자중학교 (814m · 사립), 대성중학교 (987m · 사립)
초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.
교통 · 도로 · 생활 편의
지형
해발 42.8m역보다 +13m · 경사 16.9%
위험 · 상승 신호
- ↑최근 6개월 신고가 경신 (84㎡ 49,000만)
- ↑전세가율 77% (갭 1.3억)
- ↑준공 30년↑ (재건축 연한 충족)
최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.
기피·주의 시설
- i고압 송전선 · 478m
- i주유소·충전소 (일성주유소) · 856m
오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.
최근 실거래 내역
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|
| 2026-08-05 | 84㎡ | 12층 | 4.8억 |
| 2026-07-25 | 84㎡ | 2층 | 4.6억 |
| 2026-06-29 | 84㎡ | 7층 | 4.7억 |
| 2026-06-12 | 84㎡ | 13층 | 4.9억 |
| 2026-04-13 | 84㎡ | 8층 | 4.8억 |
| 2026-04-06 | 84㎡ | 6층 | 4.5억 |
| 2025-10-11 | 84㎡ | 4층 | 4.8억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)
구산동 다른 단지
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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-09-12