| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 24평형 | 5.6억 | 2026-07-15 | - | 3 |
| 82㎡ 33평형 | 6.5억 | 2026-07-31 | - | 2 |
| 96㎡ 38평형 | 6.7억 | 2026-07-04 | - | 2 |
📈 지금 국면: 상승 지속 (최근 6개월 평당가 +7%, 거래 활발)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울독산초등학교 · 도보 3분 (192m) · 초품아
동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 12곳의 과목당 월 교습비 중앙값 20만원 (서울 상위 89%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.
같은 가격대에서의 학군: 5~8억 구간 2862개 단지 중 상위 79% (학군 지수 32)
중학교 학군: 남부3학교군 · 공학 8 / 남중 1 / 여중 0 (아들 9곳 · 딸 8곳 배정 가능)
가산중학교 (440m · 공학), 세일중학교 (874m · 공학), 한울중학교 (898m · 공학), 문성중학교 (1228m · 공학), 안천중학교 (1342m · 공학), 난곡중학교 (1577m · 공학)
고등학교 남부학교군: 독산고등학교 (1436m), 문일고등학교 (2025m), 동일여자고등학교 (2362m), 금천고등학교 (2555m), 영신고등학교 (3503m)
인근 자율·특목고: 특목고 국립전통예술고등학교 (2.4km), 특목고 미림마이스터고등학교 (3.0km)
학생 421명 (전년 -7.5%) · 학급당 16.2명 · 순전입 -11명
가까운 중학교: 가산중학교 (440m), 세일중학교 (874m), 한울중학교 (898m), 문성중학교 (1228m), 안천중학교 (1342m), 난곡중학교 (1577m)
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 82㎡ | 9층 | 6.5억 |
| 2026-07-15 | 59㎡ | 4층 | 5.6억 |
| 2026-07-04 | 96㎡ | 5층 | 6.7억 |
| 2026-07-04 | 59㎡ | 6층 | 5.7억 |
| 2025-06-22 | 59㎡ | 2층 | 5.2억 |
| 2025-06-03 | 96㎡ | 11층 | 6.8억 |
| 2025-05-03 | 82㎡ | 7층 | 6.7억 |
🏘️ 독산동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.
대표 실거래가 5.6억(59㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.
집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.