| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|---|---|---|---|
| 89㎡ 36평형 | 7.5억 | 2026-08-28 | 4.3억 (59%) | 60 |
| 129㎡ 52평형 | 8.1억 | 2026-10-01 | 5.4억 (65%) | 23 |
📈 지금 국면: 가격은 올랐지만 거래 감소 (평당가 +8%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울안천초등학교 · 도보 4분 (249m) · 초품아
동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 35곳의 과목당 월 교습비 중앙값 22만원 (서울 상위 56%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.
같은 가격대에서의 학군: 5~8억 구간 2862개 단지 중 상위 17% (학군 지수 70)
공급 유형: 분양
중학교 학군: 남부3학교군 · 공학 8 / 남중 1 / 여중 0 (아들 9곳 · 딸 8곳 배정 가능)
안천중학교 (337m · 공학), 문일중학교 (1267m · 남중), 가산중학교 (1477m · 공학), 한울중학교 (1812m · 공학), 시흥중학교 (1886m · 공학), 세일중학교 (2111m · 공학)
고등학교 남부학교군: 문일고등학교 (1277m), 금천고등학교 (2004m), 동일여자고등학교 (2567m), 독산고등학교 (2978m), 구일고등학교 (4370m)
인근 자율·특목고: 특목고 국립전통예술고등학교 (2.0km)
학생 160명 (전년 -7.5%) · 학급당 11.4명 · 순전입 +7명
가까운 중학교: 안천중학교 (337m), 문일중학교 (1267m · 사립), 가산중학교 (1477m), 한울중학교 (1812m), 시흥중학교 (1886m), 세일중학교 (2111m)
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-01 | 129㎡ | 9층 | 8.1억 |
| 2026-08-28 | 89㎡ | 5층 | 7.5억 |
| 2026-08-08 | 89㎡ | 3층 | 7.2억 |
| 2026-07-15 | 129㎡ | 7층 | 8.3억 |
| 2026-07-14 | 89㎡ | 11층 | 7.3억 |
| 2026-07-13 | 89㎡ | 7층 | 6.7억 |
| 2026-07-03 | 89㎡ | 10층 | 6.8억 |
| 2026-07-01 | 129㎡ | 10층 | 8.2억 |
| 2026-06-23 | 89㎡ | 4층 | 6.9억 |
| 2026-06-20 | 89㎡ | 8층 | 7억 |
| 2026-06-20 | 89㎡ | 1층 | 6.8억 |
| 2026-06-19 | 89㎡ | 9층 | 7.3억 |
| 2026-06-16 | 89㎡ | 8층 | 6.9억 |
| 2026-06-11 | 89㎡ | 11층 | 7.2억 |
| 2026-06-05 | 129㎡ | 3층 | 8.5억 |
| 2026-05-27 | 89㎡ | 13층 | 6.9억 |
| 2026-05-26 | 129㎡ | 9층 | 7.3억 |
| 2026-05-26 | 89㎡ | 5층 | 7.1억 |
| 2026-05-23 | 129㎡ | 9층 | 8.2억 |
| 2026-05-22 | 89㎡ | 20층 | 6.6억 |
🏘️ 독산동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.
대표 실거래가 7.5억(89㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.
집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.