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서초포레스타3단지

서울 서초구 신원동 568 · 482세대 · 2014년 준공 (12년차) · 최고 19층 · 8개동

실거래가

19억전용 84㎡ 최근 실거래 · 2025-11-06
평당 7,477만원 · 1년 +4.7% · 최근 1년 거래 10건
전용면적최근 실거래거래일전세 (전세가율)거래 수
59㎡ 24평형16.4억2026-08-083.1억 (19%)8
84㎡ 34평형19억2025-11-066.2억 (33%)2
114㎡ 46평형21.8억2026-06-2111.2억 (56%)10

장단점 요약

학군

학군 지수 15/100 · 권역 6555위 (상위 96%)

배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울언남초등학교 · 도보 4분 (259m) · 초품아

중학교 학군: 강남서초4학교군

고등학교 강남서초학교군: 언남고등학교 (2443m), 개포고등학교 (3367m), 경기여자고등학교 (3602m), 양재고등학교 (3887m), 중산고등학교 (3944m)

인근 자율·특목고: 특목고 국립국악고등학교 (2.5km)

학생 732명 (전년 -15.0%) · 학급당 19.8명 · 순전입 -34명

1km 내 교과학원
11개권역 상위 98%
1km 내 학원 전체
23개예체능 10

가까운 중학교: 내곡중학교 (493m), 언남중학교 (2339m)

초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.

교통 · 도로 · 생활 편의

가까운 역
청계산입구역도보 12분
큰길과 거리
264m이면
지형
해발 44.1m역보다 -7m · 경사 24.7%
어린이집·유치원 (700m)
2곳
소아과 (1km)
3곳
병원 (700m)
11곳
대형마트 (1km)
3곳
공원 (700m)
9곳
도서관 (1km)
10곳

위험 · 상승 신호

최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.

기피·주의 시설

오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.

최근 실거래 내역

계약일전용가격
2026-08-0859㎡2층16.4억
2026-06-3059㎡3층17억
2026-06-21114㎡15층21.8억
2026-05-08114㎡15층20억
2026-04-11114㎡11층20억
2026-03-20114㎡19층21.8억
2025-12-15114㎡12층20억
2025-11-08114㎡13층14.9억
2025-11-0684㎡16층19억
2025-10-3184㎡14층18.5억
2025-07-3159㎡10층14.8억
2025-07-26114㎡6층20.9억
2025-07-26114㎡14층20억
2025-07-0959㎡8층14.4억
2025-05-16114㎡14층20억
2025-03-0359㎡9층13.5억
2024-12-1559㎡2층12억
2024-10-2659㎡9층12.5억
2024-10-0959㎡5층12.1억
2024-10-05114㎡10층18.7억
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)

신원동 다른 단지

서초포레스타5단지21억 · 2014년서초포레스타6단지17억 · 2015년서초포레스타7단지19.8억 · 2013년힐스테이트서초젠트리스15억 · 2014년

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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-09-12