서초포레스타6단지
서울 서초구 신원동 619 · 585세대 · 2015년 준공 (11년차) · 최고 7층 · 11개동
실거래가
17억전용 59㎡ 최근 실거래 · 2026-06-05
평당 9,525만원 · 1년 변동 미확인 · 최근 1년 거래 2건
| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|
| 59㎡ 24평형 | 17억 | 2026-06-05 | 7.9억 (46%) | 12 |
장단점 요약
- +준신축 11년차
- +청계산입구역 도보 3분
- +이면 조용한 입지
- −초등학교 도보 11분
- −최근 1년 거래 2건 (가격 확인 어려움)
- −어린이집·유치원 700m 내 1곳 (적음)
- −거래 급감 (최근 6개월 월평균 0.2건, 이전 0.6건)
- −배정 초등 학생 수 감소 (전년 대비 -15.0%)
- i분양·임대 혼합단지 (소셜믹스)
- i혼합식 구조
학군
학군 지수 15/100 · 권역 6555위 (상위 96%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울언남초등학교 · 도보 11분 (657m)
중학교 학군: 강남서초4학교군
고등학교 강남서초학교군: 언남고등학교 (2785m), 개포고등학교 (3915m), 경기여자고등학교 (4181m), 양재고등학교 (4200m), 숙명여자고등학교 (4511m)
인근 자율·특목고: 특목고 국립국악고등학교 (3.0km)
학생 732명 (전년 -15.0%) · 학급당 19.8명 · 순전입 -34명
가까운 중학교: 내곡중학교 (260m), 언남중학교 (2698m)
초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.
교통 · 도로 · 생활 편의
지형
해발 43.3m역보다 -8m · 경사 7.8%
위험 · 상승 신호
- !거래 급감 (최근 6개월 월평균 0.2건, 이전 0.6건)
최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.
기피·주의 시설
- i고속도로·자동차전용도로 (경부고속도로) · 225m
- i모텔 (매봉산장) · 722m
- i주유소·충전소 (넥스테이션내곡주유소) · 871m
오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.
최근 실거래 내역
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|
| 2026-06-05 | 59㎡ | 7층 | 17억 |
| 2026-02-21 | 59㎡ | 3층 | 17.8억 |
| 2025-06-27 | 59㎡ | 7층 | 15억 |
| 2025-06-13 | 59㎡ | 7층 | 14.9억 |
| 2025-03-23 | 59㎡ | 1층 | 13.2억 |
| 2025-03-21 | 59㎡ | 7층 | 15억 |
| 2025-03-10 | 59㎡ | 5층 | 14.7억 |
| 2025-03-08 | 59㎡ | 3층 | 14.8억 |
| 2025-02-15 | 59㎡ | 5층 | 13.7억 |
| 2024-11-30 | 59㎡ | 5층 | 13.5억 |
| 2024-11-02 | 59㎡ | 4층 | 14억 |
| 2024-10-26 | 59㎡ | 4층 | 13.6억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)
신원동 다른 단지
지도에서 이 단지 보기 전체 단지 목록
집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-09-12