현대13차(208~211동)
서울 강남구 압구정동 448 · 92세대 · 1983년 준공 (43년차) · 최고 18층 · 1개동
실거래가
61억전용 105㎡ 최근 실거래 · 2026-08-12
평당 19,205만원 · 1년 변동 미확인 · 최근 1년 거래 4건
| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|
| 105㎡ 42평형 | 61억 | 2026-08-12 | 9억 (14%) | 7 |
| 108㎡ 43평형 | 61억 | 2026-06-03 | 9억 (15%) | 3 |
장단점 요약
- +학원가 인접 (1km 내 교과학원 185개, 구 상위 12%)
- +압구정역 도보 7분
- +준공 30년↑ (재건축 연한 충족)
- −소단지 92세대
- −구축 43년차
- −어린이집·유치원 700m 내 1곳 (적음)
- −105㎡ 최근 시세가 최고가 대비 -12%
- i세입자 비중 높은 편 (1년 전월세 거래 43건 = 세대수의 47%)
- i준공 30년 경과 (재건축 연한 충족)
학군
학군 지수 67/100 · 권역 1352위 (상위 20%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울압구정초등학교 · 도보 6분 (352m)
중학교 학군: 강남서초1학교군
고등학교 강남서초학교군: 압구정고등학교 (481m), 영동고등학교 (1798m), 청담고등학교 (2910m), 경기고등학교 (2929m), 반포고등학교 (3263m)
인근 자율·특목고: 자율고 현대고등학교 (0.7km), 자율고 경일고등학교 (2.3km)
학생 738명 (전년 -4.5%) · 학급당 21.1명 · 순전입 +4명
가까운 중학교: 신구중학교 (492m), 압구정중학교 (500m), 신사중학교 (820m), 언북중학교 (1305m), 청담중학교 (1551m), 언주중학교 (2432m)
초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.
교통 · 도로 · 생활 편의
지형
해발 35.0m역보다 +6m · 경사 7.5%
위험 · 상승 신호
- ↑준공 30년↑ (재건축 연한 충족)
- !105㎡ 최근 시세가 최고가 대비 -12%
최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.
기피·주의 시설
- i고속도로·자동차전용도로 (올림픽대로) · 315m
- i주유소·충전소 (현대새서울 주유소) · 483m
- i모텔 (노블레지던스) · 783m
오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.
최근 실거래 내역
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|
| 2026-08-12 | 105㎡ | 5층 | 61억 |
| 2026-06-03 | 108㎡ | 11층 | 61억 |
| 2026-05-21 | 108㎡ | 6층 | 58.5억 |
| 2026-05-17 | 108㎡ | 13층 | 66.5억 |
| 2025-06-27 | 105㎡ | 7층 | 72억 |
| 2025-04-19 | 105㎡ | 9층 | 63억 |
| 2025-04-11 | 105㎡ | 9층 | 53.7억 |
| 2025-03-11 | 105㎡ | 3층 | 53억 |
| 2025-01-11 | 105㎡ | 7층 | 50억 |
| 2024-12-19 | 105㎡ | 4층 | 50억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)
압구정동 다른 단지
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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-09-12