구산

• +학원가 인접 (1km 내 교과학원 203개, 구 상위 9%)
• +구산역 도보 5분
• +어린이집·유치원 700m 내 20곳 (많음)
• −소단지 238세대
• −구축 21년차
• −대로변 소음 가능성
• −최근 1년 거래 0건 (가격 확인 어려움)
• i임대 단지
• i복도식 구조

배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울구산초등학교 · 도보 6분 (355m)

동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 35곳의 과목당 월 교습비 중앙값 23만원 (서울 상위 47%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.

같은 가격대에서의 학군: 5억 미만 구간 3696개 단지 중 상위 9% (학군 지수 68)

공급 유형: 임대

중학교 학군: 서부1학교군 · 공학 8 / 남중 1 / 여중 2 (아들 9곳 · 딸 10곳 배정 가능)

예일여자중학교 (243m · 여중), 구산중학교 (477m · 공학), 은평중학교 (510m · 공학), 선정중학교 (758m · 공학), 선일여자중학교 (839m · 여중), 대성중학교 (1189m · 남중)

고등학교 서부학교군: 예일여자고등학교 (272m), 선일여자고등학교 (700m), 선정고등학교 (759m), 은평고등학교 (792m), 동명여자고등학교 (1040m)

학생 654명 (전년 -7.9%) · 학급당 19.2명 · 순전입 -25명

가까운 중학교: 예일여자중학교 (243m · 사립), 구산중학교 (477m), 은평중학교 (510m), 선정중학교 (758m · 사립), 선일여자중학교 (839m · 사립), 대성중학교 (1189m · 사립)

• !환금성 낮음 (소규모 238세대, 1년 거래 0건)

🏘️ 구산동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.

대표 실거래가 4.1억(124㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.

집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.