서초포레스타7단지
서울 서초구 신원동 615 · 310세대 · 2013년 준공 (13년차) · 최고 7층 · 10개동
실거래가
19.8억전용 84㎡ 최근 실거래 · 2026-01-17
평당 7,792만원 · 1년 변동 미확인 · 최근 1년 거래 2건
| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|
| 59㎡ 24평형 | 16.8억 | 2025-12-04 | 4.9억 (31%) | 4 |
| 84㎡ 34평형 | 19.8억 | 2026-01-17 | - | 1 |
장단점 요약
- +청계산입구역 도보 3분
- −소단지 310세대
- −초등학교 도보 12분
- −최근 1년 거래 2건 (가격 확인 어려움)
- −어린이집·유치원 700m 내 1곳 (적음)
- −배정 초등 학생 수 감소 (전년 대비 -15.0%)
- i분양·임대 혼합단지 (소셜믹스)
- i세입자 비중 높은 편 (1년 전월세 거래 104건 = 세대수의 34%)
- i혼합식 구조
학군
학군 지수 15/100 · 권역 6555위 (상위 96%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울언남초등학교 · 도보 12분 (721m)
중학교 학군: 강남서초4학교군
고등학교 강남서초학교군: 언남고등학교 (2958m), 개포고등학교 (4066m), 경기여자고등학교 (4319m), 양재고등학교 (4373m), 풍문고등학교 (4636m)
학생 732명 (전년 -15.0%) · 학급당 19.8명 · 순전입 -34명
가까운 중학교: 내곡중학교 (433m), 언남중학교 (2871m)
초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.
교통 · 도로 · 생활 편의
지형
해발 42.8m역보다 -9m · 경사 4.8%
기피·주의 시설
- i고속도로·자동차전용도로 (경부고속도로) · 197m
- i모텔 (매봉산장) · 575m
- i주유소·충전소 (넥스테이션내곡주유소) · 938m
오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.
최근 실거래 내역
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|
| 2026-01-17 | 84㎡ | 3층 | 19.8억 |
| 2025-12-04 | 59㎡ | 6층 | 16.8억 |
| 2025-08-22 | 59㎡ | 7층 | 15.7억 |
| 2025-04-22 | 59㎡ | 7층 | 14.6억 |
| 2025-01-17 | 59㎡ | 1층 | 10.3억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)
신원동 다른 단지
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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-09-12