| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ 16평형 | 1.8억 | 2026-08-07 | 1.7억 (87%) | 27 |
| 49㎡ 20평형 | 3억 | 2026-06-27 | 2억 (70%) | 9 |
📈 지금 국면: 가격은 올랐지만 거래 감소 (평당가 +6%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 장성초등학교 · 도보 2분 (99m) · 초품아
동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 5곳의 과목당 월 교습비 중앙값 22만원 (서울 상위 56%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.
같은 가격대에서의 학군: 5억 미만 구간 3696개 단지 중 상위 66% (학군 지수 32)
중학교 학군: 신일산나중학군 · 공학 5 / 남중 1 / 여중 0 (아들 6곳 · 딸 5곳 배정 가능)
장성중학교 (503m · 공학), 대화중학교 (559m · 공학), 한수중학교 (1008m · 공학), 오마중학교 (1085m · 공학), 발산중학교 (1967m · 공학), 신일중학교 (2190m · 남중)
고등학교 고양2구역: 중산고등학교 (36130m)
학생 258명 (전년 -10.4%) · 학급당 17.2명 · 순전입 -7명
가까운 중학교: 장성중학교 (503m), 대화중학교 (559m), 한수중학교 (1008m), 오마중학교 (1085m), 발산중학교 (1967m), 신일중학교 (2190m · 사립)
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-07 | 40㎡ | 9층 | 1.8억 |
| 2026-07-27 | 40㎡ | 8층 | 2.1억 |
| 2026-06-27 | 49㎡ | 11층 | 3억 |
| 2026-06-25 | 49㎡ | 4층 | 2.9억 |
| 2026-06-16 | 49㎡ | 10층 | 2.9억 |
| 2026-06-03 | 40㎡ | 5층 | 2억 |
| 2026-06-01 | 40㎡ | 1층 | 1.8억 |
| 2026-05-15 | 49㎡ | 9층 | 3.3억 |
| 2026-03-27 | 40㎡ | 1층 | 1.8억 |
| 2026-03-20 | 40㎡ | 11층 | 2.1억 |
| 2026-02-24 | 49㎡ | 11층 | 2.9억 |
| 2026-02-20 | 40㎡ | 11층 | 2.2억 |
| 2026-02-04 | 40㎡ | 14층 | 2억 |
| 2026-01-16 | 49㎡ | 10층 | 3.2억 |
| 2026-01-13 | 40㎡ | 5층 | 2억 |
| 2025-12-27 | 40㎡ | 10층 | 2.1억 |
| 2025-11-25 | 49㎡ | 15층 | 2.8억 |
| 2025-10-25 | 40㎡ | 12층 | 2.1억 |
| 2025-10-14 | 49㎡ | 1층 | 3.1억 |
| 2025-08-28 | 40㎡ | 1층 | 1.8억 |
🏘️ 대화동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.
대표 실거래가 1.8억(40㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.
집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.