실거래·학군·아이 키우기 점수로 본 남양주시 단지 357개 · 2026-11-04 기준
남양주시에서 실거래가 있는 단지는 357개이고, 평당가 중앙값은 1,467만원입니다. 초등학교가 300m 안에 있는 초품아 단지는 131개, 역보다 30m 이상 높은 언덕 단지는 34개, 최근 상승 신호가 잡힌 단지는 311개입니다. 아이 키우기 점수 중앙값은 64점입니다.
동네별로 보기 — 같은 구 안에서도 동마다 시세와 학군이 다릅니다.
| 단지 | 점수 | 대표 실거래 | 배정 초등 |
|---|---|---|---|
| 대명 진접읍 장현리 | 85 | 1.9억 59㎡ | 장현초등학교 4분 |
| 다산자연앤e편한세상3차 다산동 | 84 | 9.3억 59㎡ | 다산새봄초등학교 4분 |
| 남양주라온프라이빗4단지 화도읍 녹촌리 | 84 | 3.4억 59㎡ | 은솔초등학교 3분 |
| 다산롯데캐슬 다산동 | 83 | 12.4억 84㎡ | 남양주다산초등학교 7분 |
| 다산펜테리움리버테라스Ⅱ 다산동 | 83 | 11.3억 84㎡ | 다산한강초등학교 3분 |
| 다산한양수자인리버파크 다산동 | 81 | 10.5억 97㎡ | 다산가람초등학교 4분 |
| 다산 이편한세상자이 다산동 | 80 | 11.5억 84㎡ | 다산가람초등학교 5분 |
| 다산아이파크 다산동 | 80 | 11.3억 84㎡ | 남양주다산초등학교 3분 |
| 다산자이폴라리스 다산동 | 80 | 11.5억 84㎡ | 다산하늘초등학교 7분 |
| 다산한양수자인리버팰리스 다산동 | 80 | 10.8억 84㎡ | 다산하늘초등학교 5분 |
| 단지 | 학군 지수 | 1km 교과학원 | 대표 실거래 |
|---|---|---|---|
| e편한세상 다산 다산동 | 87 | 309 | 10.5억 84㎡ |
| 다산자연앤e편한세상3차 다산동 | 87 | 298 | 9.3억 59㎡ |
| 힐스테이트다산 다산동 | 87 | 291 | 12.4억 84㎡ |
| 다산e편한세상더퍼스트 다산동 | 82 | 188 | 9.8억 84㎡ |
| 다산유승한내들센트럴 다산동 | 80 | 295 | 6.8억 84㎡ |
| 다산 이편한세상자이 다산동 | 79 | 242 | 11.5억 84㎡ |
| 다산한양수자인리버파크 다산동 | 79 | 244 | 10.5억 97㎡ |
| 다산유승한내들골든뷰 다산동 | 78 | 207 | 10.9억 109㎡ |
| 다산롯데캐슬 다산동 | 77 | 287 | 12.4억 84㎡ |
| 다산아이파크 다산동 | 76 | 273 | 11.3억 84㎡ |
| 단지 | 평당가 | 1년 변동 | 대표 실거래 |
|---|---|---|---|
| 다산자연앤e편한세상3차 다산동 | 4,931만 | - | 9.3억 59㎡ |
| 힐스테이트다산 다산동 | 4,851만 | +9.9% | 12.4억 84㎡ |
| 다산푸르지오 다산동 | 4,717만 | +17.4% | 9억 59㎡ |
| 다산 이편한세상자이 다산동 | 4,684만 | +13.4% | 11.5억 84㎡ |
| 별내자이더스타 별내동 | 4,652만 | +5.3% | 12.5억 84㎡ |
| 다산롯데캐슬 다산동 | 4,639만 | +12.1% | 12.4억 84㎡ |
| 다산자이폴라리스 다산동 | 4,493만 | +13.5% | 11.5억 84㎡ |
| 다산자이아이비플레이스 다산동 | 4,438만 | +8.4% | 13.9억 104㎡ |
| 다산펜테리움리버테라스Ⅱ 다산동 | 4,385만 | +13.3% | 11.3억 84㎡ |
| 다산한양수자인리버팰리스 다산동 | 4,303만 | +14.6% | 10.8억 84㎡ |
| 단지 | 평당가 | 세대수 | 대표 실거래 |
|---|---|---|---|
| 광릉 진접읍 팔야리 | 569만 | - | 8,000만 55㎡ |
| 거환 금곡동 | 623만 | - | 9,000만 51㎡ |
| 금성훼밀리 금곡동 | 794만 | - | 1.7억 57㎡ |
| 남양주월산사랑으로부영1단지 화도읍 월산리 | 901만 | - | 4.2억 148㎡ |
| 광일 금곡동 | 918만 | - | 1.2억 43㎡ |
| 삼신 진접읍 장현리 | 925만 | - | 2.5억 83㎡ |
| 경향 화도읍 창현리 | 932만 | - | 3.3억 114㎡ |
| 효창 금곡동 | 946만 | - | 9,500만 44㎡ |
| 우창리버빌(101) 와부읍 도곡리 | 955만 | - | 4.7억 159㎡ |
| 남양주대한 오남읍 오남리 | 965만 | - | 1.8억 59㎡ |
| 단지 | 신호 | 대표 실거래 |
|---|---|---|
| 덕소쌍용 와부읍 도곡리 | 최근 6개월 신고가 경신 (134㎡ 70,500만) 거래 활발 (최근 6개월 월평균 2.8건, 이전 1.2건) | 7억 134㎡ |
| 한신그린2차 진건읍 용정리 | 최근 6개월 신고가 경신 (84㎡ 30,700만) 전세가율 77% (갭 0.6억) | 2.7억 84㎡ |
| 덕소아이파크 와부읍 덕소리 | 최근 6개월 신고가 경신 (84㎡ 85,000만) 전세가율 70% (갭 3.6억) | 8.5억 84㎡ |
| 현대 와부읍 덕소리 | 최근 6개월 신고가 경신 (59㎡ 45,000만) 전세가율 70% (갭 1.2억) | 4억 59㎡ |
| 주공1 와부읍 덕소리 | 최근 6개월 신고가 경신 (58㎡ 40,000만) 배정 초등 순전입 +13.1% (젊은 가족 유입) | 3.8억 58㎡ |
| 강변삼익 와부읍 덕소리 | 최근 6개월 신고가 경신 (59㎡ 47,900만) 거래 활발 (최근 6개월 월평균 6.7건, 이전 3.2건) | 4.7억 59㎡ |
| 플루리움3단지 다산동 | 최근 6개월 신고가 경신 (134㎡ 97,500만) 전세가율 73% (갭 1.9억) | 8.1억 134㎡ |
| 삼신 진접읍 장현리 | 최근 6개월 신고가 경신 (83㎡ 24,850만) 전세가율 77% (갭 0.6억) | 2.5억 83㎡ |
| 건영덕소리버파크 와부읍 도곡리 | 최근 6개월 신고가 경신 (84㎡ 73,500만) 전세가율 75% (갭 1.3억) | 5.3억 84㎡ |
| 덕소강변서희스타힐스 와부읍 도곡리 | 최근 6개월 신고가 경신 (59㎡ 70,000만) 거래 활발 (최근 6개월 월평균 5.0건, 이전 0.8건) | 7억 59㎡ |
| 단지 | 신호 | 대표 실거래 |
|---|---|---|
| 진접스타힐스 진접읍 부평리 | 59㎡ 최근 시세가 최고가 대비 -11% 전세가율 91% (깡통전세 위험) | 3.3억 59㎡ |
| 삼신푸른솔 화도읍 묵현리 | 84㎡ 최근 시세가 최고가 대비 -13% 전세가율 90% (깡통전세 위험) | 2.4억 84㎡ |
| 신창비바패밀리 진접읍 진벌리 | 84㎡ 최근 시세가 최고가 대비 -15% 전세가율 90% (깡통전세 위험) | 2.5억 84㎡ |
| 두산1 오남읍 오남리 | 59㎡ 최근 시세가 최고가 대비 -15% 전세가율 91% (깡통전세 위험) | 2.2억 59㎡ |
| 양지 오남읍 양지리 | 84㎡ 최근 시세가 최고가 대비 -33% 전세가율 95% (깡통전세 위험) | 1.9억 84㎡ |
| 진접한일 진접읍 부평리 | 60㎡ 최근 시세가 최고가 대비 -14% 전세가율 104% (깡통전세 위험) | 2억 60㎡ |
| 진주(5차) 오남읍 오남리 | 39㎡ 최근 시세가 최고가 대비 -26% 거래 급감 (최근 6개월 월평균 0.3건, 이전 1.4건) | 1.2억 39㎡ |
| 미라보 금곡동 | 59㎡ 최근 시세가 최고가 대비 -24% 전세가율 91% (깡통전세 위험) | 2.4억 59㎡ |
| 동부 오남읍 오남리 | 59㎡ 최근 시세가 최고가 대비 -15% 전세가율 90% (깡통전세 위험) | 1.9억 59㎡ |
| 진주(3차) 오남읍 오남리 | 39㎡ 최근 시세가 최고가 대비 -17% 전세가율 92% (깡통전세 위험) | 8,800만 39㎡ |