실거래·학군·아이 키우기 점수로 본 도봉구 단지 180개 · 2026-11-04 기준
창동·쌍문 구축 대단지가 많고 개발 기대가 있습니다.
도봉구에서 실거래가 있는 단지는 180개이고, 평당가 중앙값은 2,295만원입니다. 초등학교가 300m 안에 있는 초품아 단지는 70개, 역보다 30m 이상 높은 언덕 단지는 1개, 최근 상승 신호가 잡힌 단지는 115개입니다. 아이 키우기 점수 중앙값은 68점입니다.
동네별로 보기 — 같은 구 안에서도 동마다 시세와 학군이 다릅니다.
| 단지 | 점수 | 대표 실거래 | 배정 초등 |
|---|---|---|---|
| 금호1 쌍문동 | 84 | 2.8억 36㎡ | 서울창경초등학교 5분 |
| 북한산한신휴플러스 창동 | 84 | 9억 84㎡ | 서울창동초등학교 3분 |
| 동양크레오아파트 방학동 | 80 | 5.8억 84㎡ | 서울신방학초등학교 5분 |
| 상아2차아파트 창동 | 80 | 7.5억 58㎡ | 서울창동초등학교 4분 |
| 삼익세라믹 쌍문동 | 79 | 4.2억 58㎡ | 서울창경초등학교 2분 |
| 금호어울림 창동 | 79 | 9.3억 84㎡ | 서울창동초등학교 5분 |
| 방학동삼성래미안1 방학동 | 78 | 10.4억 118㎡ | 서울창도초등학교 6분 |
| 삼익세라믹아파트 방학동 | 78 | 3.6억 58㎡ | 서울방학초등학교 6분 |
| 성원아파트 방학동 | 78 | 6억 84㎡ | 서울방학초등학교 6분 |
| 스마트휴 방학동 | 78 | 3.7억 49㎡ | 서울신방학초등학교 7분 |
| 단지 | 학군 지수 | 1km 교과학원 | 대표 실거래 |
|---|---|---|---|
| 경남 쌍문동 | 77 | 185 | 2.4억 44㎡ |
| 미라보 쌍문동 | 77 | 183 | 4.2억 59㎡ |
| 한양5 쌍문동 | 77 | 185 | 4.3억 65㎡ |
| 한양7 쌍문동 | 77 | 185 | 6.4억 84㎡ |
| 삼익세라믹 쌍문동 | 76 | 174 | 4.2억 58㎡ |
| 한양2 쌍문동 | 76 | 178 | 2.6억 35㎡ |
| 금호1 쌍문동 | 75 | 172 | 2.8억 36㎡ |
| 청구 쌍문동 | 75 | 171 | 5.7억 84㎡ |
| 현대1 쌍문동 | 75 | 165 | 6억 84㎡ |
| 한양6 쌍문동 | 74 | 168 | 6.5억 83㎡ |
| 단지 | 평당가 | 1년 변동 | 대표 실거래 |
|---|---|---|---|
| 주공19단지(창동리버타운) 창동 | 5,112만 | +20.3% | 10.9억 68㎡ |
| 동아청솔 창동 | 4,931만 | +22.4% | 8.6억 59㎡ |
| 창동주공3단지(해등마을) 창동 | 4,672만 | +19.8% | 7.4억 49㎡ |
| 쌍용 창동 | 4,637만 | +19.8% | 8.2억 59㎡ |
| 창동주공18단지 창동 | 4,453만 | +28.0% | 6억 45㎡ |
| 창동주공2단지 창동 | 4,434만 | +0.9% | 5.7억 45㎡ |
| 창동주공1단지 창동 | 4,402만 | +26.9% | 6.8억 49㎡ |
| 상아1차아파트 창동 | 4,070만 | +23.1% | 7.5억 58㎡ |
| 상아2차아파트 창동 | 4,050만 | +16.8% | 7.5억 58㎡ |
| 창동주공4단지 창동 | 3,905만 | +19.1% | 5.2억 41㎡ |
| 단지 | 평당가 | 세대수 | 대표 실거래 |
|---|---|---|---|
| 한솔캐스빌 쌍문동 | 1,183만 | - | 1.7억 48㎡ |
| 선덕빌라트아파트 방학동 | 1,262만 | - | 4.2억 109㎡ |
| 쌍문금용 쌍문동 | 1,842만 | - | 3.5억 59㎡ |
| 신동아아파트3 방학동 | 1,908만 | 210 | 5.3억 84㎡ |
| 그린스테이트 쌍문동 | 1,915만 | - | 4.6억 78㎡ |
| 경남 쌍문동 | 1,974만 | 264 | 2.4억 44㎡ |
| 신일라이프 쌍문동 | 2,051만 | 171 | 5.4억 81㎡ |
| 신동아아파트2 방학동 | 2,053만 | 660 | 5.2억 84㎡ |
| 우성아파트1 방학동 | 2,070만 | 658 | 4.8억 84㎡ |
| 극동아파트 쌍문동 | 2,102만 | 315 | 5.4억 84㎡ |
| 단지 | 신호 | 대표 실거래 |
|---|---|---|
| 신동아아파트1 방학동 | 최근 6개월 신고가 경신 (53㎡ 41,000만) 거래 활발 (최근 6개월 월평균 16.7건, 이전 8.6건) | 4억 53㎡ |
| 청구아파트 방학동 | 최근 6개월 신고가 경신 (84㎡ 65,000만) 거래 활발 (최근 6개월 월평균 5.0건, 이전 2.7건) | 6억 84㎡ |
| 한양5 쌍문동 | 최근 6개월 신고가 경신 (65㎡ 45,500만) 거래 활발 (최근 6개월 월평균 1.8건, 이전 0.8건) | 4.3억 65㎡ |
| 금호1 쌍문동 | 최근 6개월 신고가 경신 (36㎡ 30,400만) 전세가율 70% (갭 0.8억) | 2.8억 36㎡ |
| 현대1 쌍문동 | 최근 6개월 신고가 경신 (84㎡ 59,500만) 거래 활발 (최근 6개월 월평균 3.7건, 이전 2.0건) | 6억 84㎡ |
| 삼익세라믹아파트 방학동 | 최근 6개월 신고가 경신 (58㎡ 43,000만) 거래 활발 (최근 6개월 월평균 2.7건, 이전 1.3건) | 3.6억 58㎡ |
| 성원 쌍문동 | 최근 6개월 신고가 경신 (84㎡ 62,800만) 전세가율 72% (갭 2.1억) | 5.9억 84㎡ |
| 서울가든 도봉동 | 최근 6개월 신고가 경신 (75㎡ 48,000만) 전세가율 74% (갭 1.2억) | 4.4억 75㎡ |
| 신동아아파트4 방학동 | 최근 6개월 신고가 경신 (84㎡ 51,500만) 거래 활발 (최근 6개월 월평균 1.2건, 이전 0.5건) | 5.2억 84㎡ |
| 극동아파트 쌍문동 | 최근 6개월 신고가 경신 (84㎡ 54,000만) 전세가율 75% (갭 1.6억) | 5.4억 84㎡ |
| 단지 | 신호 | 대표 실거래 |
|---|---|---|
| 방학지음재힐스 방학동 | 14㎡ 최근 시세가 최고가 대비 -13% 전세가율 97% (깡통전세 위험) | 1.2억 14㎡ |
| 한양2 쌍문동 | 35㎡ 최근 시세가 최고가 대비 -11% | 2.6억 35㎡ |
| 우성아파트1 방학동 | 84㎡ 최근 시세가 최고가 대비 -12% | 4.8억 84㎡ |
| 벽산아파트1 방학동 | 52㎡ 최근 시세가 최고가 대비 -24% | 3.3억 52㎡ |
| 경남 쌍문동 | 44㎡ 최근 시세가 최고가 대비 -19% | 2.4억 44㎡ |
| LIG건영캐스빌 창동 | 80㎡ 최근 시세가 최고가 대비 -12% | 7.2억 80㎡ |
| 현대3 쌍문동 | 84㎡ 최근 시세가 최고가 대비 -10% | 5.1억 84㎡ |
| 서광 도봉동 | 환금성 낮음 (소규모 159세대, 1년 거래 3건) | 4.5억 59㎡ |
| 신동아타워아파트 방학동 | 환금성 낮음 (소규모 104세대, 1년 거래 3건) | 4.4억 84㎡ |
| 미라보 쌍문동 | 환금성 낮음 (소규모 142세대, 1년 거래 3건) | 4.2억 59㎡ |