실거래·학군·아이 키우기 점수로 본 과천시 단지 20개 · 2026-11-04 기준
과천시에서 실거래가 있는 단지는 20개이고, 평당가 중앙값은 8,366만원입니다. 초등학교가 300m 안에 있는 초품아 단지는 8개, 역보다 30m 이상 높은 언덕 단지는 0개, 최근 상승 신호가 잡힌 단지는 9개입니다. 아이 키우기 점수 중앙값은 66점입니다.
동네별로 보기 — 같은 구 안에서도 동마다 시세와 학군이 다릅니다.
| 단지 | 점수 | 대표 실거래 | 배정 초등 |
|---|---|---|---|
| 래미안슈르 별양동 | 80 | 18.6억 84㎡ | 문원초등학교 1분 |
| 래미안센트럴스위트 별양동 | 78 | 19.3억 59㎡ | 청계초등학교 2분 |
| 과천자이 별양동 | 74 | 21.8억 59㎡ | 청계초등학교 7분 |
| 과천위버필드 원문동 | 71 | 21.5억 59㎡ | 문원초등학교 6분 |
| 래미안슈르 원문동 | 71 | 21.8억 84㎡ | 문원초등학교 7분 |
| 과천푸르지오라비엔오 갈현동 | 69 | 20.5억 84㎡ | 과천갈현초등학교 7분 |
| 과천푸르지오써밋 중앙동 | 68 | 22.3억 59㎡ | 과천초등학교 11분 |
| 과천르센토데시앙 갈현동 | 66 | 21.1억 84㎡ | 과천갈현초등학교 4분 |
| 래미안에코팰리스 중앙동 | 66 | 21.5억 84㎡ | 과천초등학교 5분 |
| 센트럴파크푸르지오써밋 부림동 | 65 | 24억 84㎡ | 관문초등학교 5분 |
| 단지 | 학군 지수 | 1km 교과학원 | 대표 실거래 |
|---|---|---|---|
| 래미안슈르 별양동 | 68 | 167 | 18.6억 84㎡ |
| 과천위버필드 원문동 | 67 | 155 | 21.5억 59㎡ |
| 래미안슈르 원문동 | 67 | 156 | 21.8억 84㎡ |
| 과천푸르지오써밋 중앙동 | 62 | 146 | 22.3억 59㎡ |
| 래미안에코팰리스 중앙동 | 60 | 137 | 21.5억 84㎡ |
| 과천자이 별양동 | 59 | 145 | 21.8억 59㎡ |
| 래미안센트럴스위트 별양동 | 59 | 144 | 19.3억 59㎡ |
| 센트럴파크푸르지오써밋 부림동 | 43 | 132 | 24억 84㎡ |
| 과천푸르지오오르투스 갈현동 | 36 | 37 | 18.4억 74㎡ |
| 과천르센토데시앙 갈현동 | 33 | 25 | 21.1억 84㎡ |
| 단지 | 평당가 | 1년 변동 | 대표 실거래 |
|---|---|---|---|
| 과천위버필드 원문동 | 12,174만 | -0.8% | 21.5억 59㎡ |
| 주공8 부림동 | 11,284만 | - | 19.1억 73㎡ |
| 센트럴파크푸르지오써밋 부림동 | 10,767만 | +0.0% | 24억 84㎡ |
| 과천자이 별양동 | 10,752만 | +2.9% | 21.8억 59㎡ |
| 과천푸르지오써밋 중앙동 | 10,618만 | +2.7% | 22.3억 59㎡ |
| 래미안센트럴스위트 별양동 | 9,469만 | - | 19.3억 59㎡ |
| 래미안슈르 원문동 | 8,521만 | -5.3% | 21.8억 84㎡ |
| 래미안에코팰리스 중앙동 | 8,366만 | -1.8% | 21.5억 84㎡ |
| 래미안슈르 별양동 | 8,094만 | +2.9% | 18.6억 84㎡ |
| 과천푸르지오라비엔오 갈현동 | 7,996만 | - | 20.5억 84㎡ |
| 단지 | 평당가 | 세대수 | 대표 실거래 |
|---|---|---|---|
| 과천푸르지오벨라르테 갈현동 | 7,002만 | - | 19억 84㎡ |
| 과천르센토데시앙 갈현동 | 7,446만 | - | 21.1억 84㎡ |
| 래미안슈르 별양동 | 8,094만 | - | 18.6억 84㎡ |
| 래미안센트럴스위트 별양동 | 9,469만 | - | 19.3억 59㎡ |
| 주공8 부림동 | 11,284만 | - | 19.1억 73㎡ |
| 단지 | 신호 | 대표 실거래 |
|---|---|---|
| 과천위버필드 원문동 | 최근 6개월 신고가 경신 (59㎡ 222,000만) | 21.5억 59㎡ |
| 과천자이 별양동 | 최근 6개월 신고가 경신 (59㎡ 221,500만) | 21.8억 59㎡ |
| 과천푸르지오써밋 중앙동 | 최근 6개월 신고가 경신 (59㎡ 227,000만) | 22.3억 59㎡ |
| 과천푸르지오벨라르테 갈현동 | 최근 6개월 신고가 경신 (84㎡ 190,000만) | 19억 84㎡ |
| 주공8 부림동 | 준공 30년↑ (재건축 연한 충족) | 19.1억 73㎡ |
| 단지 | 신호 | 대표 실거래 |
|---|---|---|
| 래미안에코팰리스 중앙동 | 거래 급감 (최근 6개월 월평균 0.8건, 이전 2.2건) | 21.5억 84㎡ |
| 과천푸르지오라비엔오 갈현동 | 거래 급감 (최근 6개월 월평균 0.3건, 이전 1.2건) | 20.5억 84㎡ |
| 래미안센트럴스위트 별양동 | 거래 급감 (최근 6개월 월평균 0.2건, 이전 1.9건) | 19.3억 59㎡ |
| 과천르센토데시앙 갈현동 | 거래 급감 (최근 6개월 월평균 0.2건, 이전 1.1건) | 21.1억 84㎡ |
| 과천푸르지오오르투스 갈현동 | 거래 급감 (최근 6개월 월평균 0.2건, 이전 1.7건) | 18.4억 74㎡ |
| 주공8 부림동 | 거래 급감 (최근 6개월 월평균 0.2건, 이전 1.2건) | 19.1억 73㎡ |