| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|---|---|---|---|
| 52㎡ 21평형 | 3.2억 | 2026-06-05 | 2.4억 (69%) | 6 |
| 67㎡ 27평형 | 5.1억 | 2026-04-08 | 3.2억 (62%) | 3 |
| 84㎡ 34평형 | 4.5억 | 2026-10-23 | 3.9억 (75%) | 9 |
📈 지금 국면: 횡보 (최근 6개월 평당가 -4%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 장촌초등학교 · 도보 6분 (369m)
동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 5곳의 과목당 월 교습비 중앙값 24만원 (서울 상위 37%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.
같은 가격대에서의 학군: 5억 미만 구간 3696개 단지 중 상위 89% (학군 지수 20)
중학교 학군: 신일산나중학군 · 공학 5 / 남중 1 / 여중 0 (아들 6곳 · 딸 5곳 배정 가능)
대화중학교 (158m · 공학), 장성중학교 (874m · 공학), 한수중학교 (1079m · 공학), 오마중학교 (1434m · 공학), 발산중학교 (2182m · 공학), 신일중학교 (2514m · 남중)
고등학교 고양2구역: 중산고등학교 (36242m)
학생 178명 (전년 -16.4%) · 학급당 17.8명 · 순전입 -11명
가까운 중학교: 대화중학교 (158m), 장성중학교 (874m), 한수중학교 (1079m), 오마중학교 (1434m), 발산중학교 (2182m), 신일중학교 (2514m · 사립)
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-23 | 84㎡ | 7층 | 4.5억 |
| 2026-08-15 | 84㎡ | 4층 | 5.8억 |
| 2026-08-06 | 84㎡ | 1층 | 5.2억 |
| 2026-08-03 | 84㎡ | 9층 | 6억 |
| 2026-07-06 | 84㎡ | 11층 | 6억 |
| 2026-06-05 | 52㎡ | 9층 | 3.2억 |
| 2026-05-04 | 84㎡ | 3층 | 6.1억 |
| 2026-04-08 | 67㎡ | 11층 | 5.1억 |
| 2026-02-25 | 84㎡ | 14층 | 5.8억 |
| 2026-02-12 | 52㎡ | 12층 | 3.7억 |
| 2025-11-18 | 84㎡ | 14층 | 6억 |
| 2025-09-05 | 67㎡ | 18층 | 5.1억 |
| 2025-06-11 | 52㎡ | 5층 | 3.5억 |
| 2025-04-15 | 84㎡ | 6층 | 5.9억 |
| 2025-03-06 | 52㎡ | 3층 | 3.5억 |
| 2025-02-15 | 52㎡ | 3층 | 3억 |
| 2024-12-02 | 52㎡ | 6층 | 3.2억 |
| 2024-10-31 | 67㎡ | 12층 | 5.2억 |
🏘️ 대화동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.
대표 실거래가 4.5억(84㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.
집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.