실거래·학군·아이 키우기 점수로 본 종로구 단지 99개 · 2026-11-04 기준
구축 위주이며 학교·학원 밀도가 낮은 편입니다.
종로구에서 실거래가 있는 단지는 99개이고, 평당가 중앙값은 3,233만원입니다. 초등학교가 300m 안에 있는 초품아 단지는 28개, 역보다 30m 이상 높은 언덕 단지는 11개, 최근 상승 신호가 잡힌 단지는 34개입니다. 아이 키우기 점수 중앙값은 61점입니다.
동네별로 보기 — 같은 구 안에서도 동마다 시세와 학군이 다릅니다.
| 단지 | 점수 | 대표 실거래 | 배정 초등 |
|---|---|---|---|
| 블루빌 숭인동 | 72 | 3억 42㎡ | 서울창신초등학교 8분 |
| 롯데미도파광화문빌딩 당주동 | 70 | 5.5억 65㎡ | 서울덕수초등학교 4분 |
| 디팰리스 신문로2가 | 70 | 32.5억 118㎡ | 서울덕수초등학교 4분 |
| 두산 창신동 | 70 | 10억 59㎡ | 서울창신초등학교 4분 |
| 창신이수 창신동 | 70 | 9.6억 84㎡ | 서울창신초등학교 3분 |
| CS타워 충신동 | 70 | 1.6억 22㎡ | 서울효제초등학교 5분 |
| 현대 무악동 | 69 | 15.4억 84㎡ | 서울독립문초등학교 3분 |
| 아남1 명륜2가 | 68 | 11.5억 84㎡ | 서울혜화초등학교 6분 |
| 브라운스톤창신 창신동 | 68 | 9.6억 84㎡ | 서울창신초등학교 2분 |
| 광화문스페이스본(101동~105동) 사직동 | 67 | 17억 94㎡ | 서울매동초등학교 6분 |
| 단지 | 학군 지수 | 1km 교과학원 | 대표 실거래 |
|---|---|---|---|
| 광화문스페이스본(101동~105동) 사직동 | 33 | 59 | 17억 94㎡ |
| 경희궁자이(4단지) 교북동 | 31 | 58 | 10억 37㎡ |
| 동아 교북동 | 31 | 59 | 8.3억 84㎡ |
| 현대 무악동 | 31 | 60 | 15.4억 84㎡ |
| 경희궁자이(2단지) 홍파동 | 31 | 59 | 26억 84㎡ |
| 그린나래 평창동 | 30 | 28 | 3.8억 36㎡ |
| 명륜동주상복합아남아파트 명륜2가 | 29 | 26 | 6.7억 47㎡ |
| 경희궁롯데캐슬 무악동 | 29 | 53 | 18.3억 84㎡ |
| 인왕산2차아이파크 무악동 | 29 | 53 | 14.8억 84㎡ |
| 버넷하임1 숭인동 | 29 | 55 | 1.1억 17㎡ |
| 단지 | 평당가 | 1년 변동 | 대표 실거래 |
|---|---|---|---|
| 디팰리스 신문로2가 | 10,753만 | - | 32.5억 118㎡ |
| 경희궁자이(2단지) 홍파동 | 10,637만 | +0.3% | 26억 84㎡ |
| 경희궁자이(3단지) 평동 | 10,131만 | - | 26억 84㎡ |
| 경희궁자이(4단지) 교북동 | 9,533만 | +13.6% | 10억 37㎡ |
| 경희궁롯데캐슬 무악동 | 7,594만 | - | 18.3억 84㎡ |
| 인왕산아이파크 무악동 | 6,155만 | +13.1% | 16억 84㎡ |
| 종로센트레빌 숭인동 | 5,792만 | +17.1% | 10.5억 59㎡ |
| 광화문스페이스본(101동~105동) 사직동 | 5,625만 | +14.3% | 17억 94㎡ |
| 인왕산2차아이파크 무악동 | 5,586만 | - | 14.8억 84㎡ |
| 경희궁파크팰리스 내수동 | 5,288만 | - | 16.6억 103㎡ |
| 단지 | 평당가 | 세대수 | 대표 실거래 |
|---|---|---|---|
| CS타워 충신동 | 2,288만 | - | 1.6억 22㎡ |
| 롯데미도파광화문빌딩 당주동 | 2,900만 | - | 5.5억 65㎡ |
| 포레스트힐시티 효제동 | 2,997만 | 152 | 1.3억 14㎡ |
| 현대뜨레비앙 익선동 | 3,382만 | 291 | 5.5억 48㎡ |
| 브라운스톤창신 창신동 | 3,426만 | - | 9.6억 84㎡ |
| 창신이수 창신동 | 3,657만 | 113 | 9.6억 84㎡ |
| 창신쌍용1 창신동 | 3,890만 | 585 | 10.2억 79㎡ |
| 창신쌍용2 창신동 | 4,487만 | 919 | 8.9억 64㎡ |
| 현대 무악동 | 4,948만 | 964 | 15.4억 84㎡ |
| 두산 창신동 | 5,056만 | 763 | 10억 59㎡ |
| 단지 | 신호 | 대표 실거래 |
|---|---|---|
| 창신쌍용2 창신동 | 최근 6개월 신고가 경신 (64㎡ 89,000만) 준공 30년↑ (재건축 연한 충족) | 8.9억 64㎡ |
| 창신쌍용1 창신동 | 최근 6개월 신고가 경신 (79㎡ 101,700만) 준공 30년↑ (재건축 연한 충족) | 10.2억 79㎡ |
| 효성쥬얼리시티 인의동 | 최근 6개월 신고가 경신 (98㎡ 139,000만) 배정 초등 순전입 +5.0% (젊은 가족 유입) | 13억 98㎡ |
| 두산 창신동 | 최근 6개월 신고가 경신 (59㎡ 100,000만) | 10억 59㎡ |
| 아남1 명륜2가 | 준공 30년↑ (재건축 연한 충족) | 11.5억 84㎡ |
| 그린나래 평창동 | 최근 6개월 신고가 경신 (36㎡ 40,252만) | 3.8억 36㎡ |
| 인왕산아이파크 무악동 | 최근 6개월 신고가 경신 (84㎡ 160,000만) | 16억 84㎡ |
| 경희궁자이(4단지) 교북동 | 최근 6개월 신고가 경신 (37㎡ 100,000만) | 10억 37㎡ |
| 종로센트레빌 숭인동 | 최근 6개월 신고가 경신 (59㎡ 116,000만) | 10.5억 59㎡ |
| 경희궁자이(3단지) 평동 | 최근 6개월 신고가 경신 (84㎡ 260,000만) | 26억 84㎡ |
| 단지 | 신호 | 대표 실거래 |
|---|---|---|
| 광화문스페이스본(101동~105동) 사직동 | 94㎡ 최근 시세가 최고가 대비 -12% 거래 급감 (최근 6개월 월평균 1.2건, 이전 3.1건) | 17억 94㎡ |
| 로얄팰리스스위트 수송동 | 39㎡ 최근 시세가 최고가 대비 -19% 거래 급감 (최근 6개월 월평균 0.3건, 이전 1.1건) | 3.6억 39㎡ |
| 삼전솔하임4차 숭인동 | 15㎡ 최근 시세가 최고가 대비 -19% 거래 급감 (최근 6개월 월평균 0.2건, 이전 0.6건) | 1억 15㎡ |
| 현대 무악동 | 거래 급감 (최근 6개월 월평균 0.8건, 이전 4.0건) | 15.4억 84㎡ |
| 인왕산아이파크 무악동 | 거래 급감 (최근 6개월 월평균 0.7건, 이전 5.0건) | 16억 84㎡ |
| 경희궁자이(3단지) 평동 | 거래 급감 (최근 6개월 월평균 0.3건, 이전 2.8건) | 26억 84㎡ |
| 인왕산2차아이파크 무악동 | 거래 급감 (최근 6개월 월평균 0.2건, 이전 1.5건) | 14.8억 84㎡ |
| 현대뜨레비앙 익선동 | 거래 급감 (최근 6개월 월평균 0.3건, 이전 1.0건) | 5.5억 48㎡ |
| 디팰리스 신문로2가 | 거래 급감 (최근 6개월 월평균 0.2건, 이전 0.5건) | 32.5억 118㎡ |
| 포레스트힐시티 효제동 | 거래 급감 (최근 6개월 월평균 0.2건, 이전 0.6건) | 1.3억 14㎡ |