실거래·학군·아이 키우기 점수로 본 동작구 단지 210개 · 2026-11-04 기준
흑석·사당·상도의 도심 접근성이 좋고 경사지가 많습니다.
동작구에서 실거래가 있는 단지는 210개이고, 평당가 중앙값은 4,394만원입니다. 초등학교가 300m 안에 있는 초품아 단지는 70개, 역보다 30m 이상 높은 언덕 단지는 39개, 최근 상승 신호가 잡힌 단지는 117개입니다. 아이 키우기 점수 중앙값은 64점입니다.
동네별로 보기 — 같은 구 안에서도 동마다 시세와 학군이 다릅니다.
| 단지 | 점수 | 대표 실거래 | 배정 초등 |
|---|---|---|---|
| 롯데낙천대 신대방동 | 76 | 12.5억 55㎡ | 서울보라매초등학교 5분 |
| 경남아너스빌1차 사당동 | 75 | 11.4억 59㎡ | 서울신남성초등학교 4분 |
| 남해오네뜨 사당동 | 75 | 9.3억 59㎡ | 서울신남성초등학교 2분 |
| 사당자이 사당동 | 75 | 13.6억 84㎡ | 서울신남성초등학교 4분 |
| 삼호그린 사당동 | 75 | 8.7억 59㎡ | 서울신남성초등학교 4분 |
| 현대(관악) 상도동 | 75 | 12.4억 84㎡ | 서울봉현초등학교 4분 |
| 보라매코오롱하늘채 대방동 | 73 | 13.5억 84㎡ | 서울대림초등학교 5분 |
| 경남아너스빌2차 사당동 | 73 | 9.8억 59㎡ | 서울신남성초등학교 4분 |
| 반석블레스 사당동 | 73 | 8억 59㎡ | 서울신남성초등학교 2분 |
| 스타팰리스이수 사당동 | 73 | 4.2억 18㎡ | 서울남사초등학교 4분 |
| 단지 | 학군 지수 | 1km 교과학원 | 대표 실거래 |
|---|---|---|---|
| 보라매코오롱하늘채 대방동 | 75 | 193 | 13.5억 84㎡ |
| 벽산 신대방동 | 75 | 216 | 9.6억 59㎡ |
| 대림아파트 대방동 | 74 | 179 | 15.6억 59㎡ |
| 신동아 신대방동 | 74 | 186 | 6.1억 48㎡ |
| 보라매자이더포레스트 신대방동 | 73 | 175 | 17억 59㎡ |
| 펭귄 신대방동 | 73 | 178 | 3.9억 57㎡ |
| 신대방 신대방동 | 70 | 145 | 5.9억 59㎡ |
| 대림아파트 상도동 | 68 | 157 | 10.5억 84㎡ |
| 쌍용스윗닷홈 상도동 | 68 | 140 | 15.6억 84㎡ |
| 한성아파트 신대방동 | 68 | 145 | 10.7억 59㎡ |
| 단지 | 평당가 | 1년 변동 | 대표 실거래 |
|---|---|---|---|
| 아크로리버하임 흑석동 | 14,217만 | +1.2% | 24억 84㎡ |
| 롯데캐슬에듀포레 흑석동 | 11,236만 | +2.0% | 21.4억 59㎡ |
| 한강현대 흑석동 | 11,181만 | +1.4% | 22.5억 66㎡ |
| 흑석리버파크자이 흑석동 | 10,216만 | +1.4% | 22.4억 59㎡ |
| 사당롯데캐슬골든포레 사당동 | 9,854만 | +19.9% | 15.6억 59㎡ |
| 명수대현대 흑석동 | 9,739만 | - | 24.9억 78㎡ |
| 사당우성3 사당동 | 9,546만 | +25.5% | 13.8억 46㎡ |
| 사당우성2 사당동 | 9,438만 | +13.7% | 17.2억 59㎡ |
| 흑석한강센트레빌 흑석동 | 9,351만 | +4.3% | 26.4억 84㎡ |
| 극동(105) 사당동 | 9,239만 | +10.1% | 15.6억 84㎡ |
| 단지 | 평당가 | 세대수 | 대표 실거래 |
|---|---|---|---|
| 현진베스트빌 상도1동 | 2,361만 | - | 5.6억 73㎡ |
| 메가스터디타워 노량진동 | 3,097만 | - | 1.4억 15㎡ |
| 갑을명가 사당동 | 3,320만 | 63 | 8.9억 81㎡ |
| 경남교수 신대방동 | 4,062만 | 295 | 13.3억 84㎡ |
| 대림아파트 상도동 | 4,145만 | 370 | 10.5억 84㎡ |
| 반석블레스 사당동 | 4,197만 | - | 8억 59㎡ |
| 남해오네뜨 사당동 | 4,521만 | 131 | 9.3억 59㎡ |
| 삼성 사당동 | 4,674만 | 113 | 9.8억 59㎡ |
| 보라매코오롱하늘채 대방동 | 4,683만 | 200 | 13.5억 84㎡ |
| 한성아파트 신대방동 | 4,706만 | 125 | 10.7억 59㎡ |
| 단지 | 신호 | 대표 실거래 |
|---|---|---|
| 극동(105) 사당동 | 최근 6개월 신고가 경신 (84㎡ 163,000만) 준공 30년↑ (재건축 연한 충족) | 15.6억 84㎡ |
| 대림아파트 대방동 | 최근 6개월 신고가 경신 (59㎡ 156,400만) 준공 30년↑ (재건축 연한 충족) | 15.6억 59㎡ |
| 우성1차 신대방동 | 최근 6개월 신고가 경신 (66㎡ 139,500만) 준공 30년↑ (재건축 연한 충족) | 13억 66㎡ |
| 사당우성2 사당동 | 최근 6개월 신고가 경신 (59㎡ 172,000만) 준공 30년↑ (재건축 연한 충족) | 17.2억 59㎡ |
| 사당우성3 사당동 | 최근 6개월 신고가 경신 (46㎡ 140,000만) 준공 30년↑ (재건축 연한 충족) | 13.8억 46㎡ |
| 주공2 대방동 | 최근 6개월 신고가 경신 (51㎡ 134,900만) 준공 30년↑ (재건축 연한 충족) | 13.5억 51㎡ |
| 상도동삼호아파트 상도동 | 최근 6개월 신고가 경신 (84㎡ 130,000만) 준공 30년↑ (재건축 연한 충족) | 12.6억 84㎡ |
| 성원 대방동 | 최근 6개월 신고가 경신 (84㎡ 160,000만) 준공 30년↑ (재건축 연한 충족) | 15.8억 84㎡ |
| 대림(169-8) 사당동 | 최근 6개월 신고가 경신 (84㎡ 175,000만) 준공 30년↑ (재건축 연한 충족) | 16.5억 84㎡ |
| 신동아4 사당동 | 최근 6개월 신고가 경신 (59㎡ 162,500만) 준공 30년↑ (재건축 연한 충족) | 16억 59㎡ |
| 단지 | 신호 | 대표 실거래 |
|---|---|---|
| 상도1차갑을명가 상도동 | 84㎡ 최근 시세가 최고가 대비 -17% 거래 급감 (최근 6개월 월평균 0.0건, 이전 0.6건) | 7억 84㎡ |
| 경남교수 신대방동 | 84㎡ 최근 시세가 최고가 대비 -10% 거래 급감 (최근 6개월 월평균 0.2건, 이전 1.2건) | 13.3억 84㎡ |
| 아크로리버하임 흑석동 | 84㎡ 최근 시세가 최고가 대비 -10% 거래 급감 (최근 6개월 월평균 0.7건, 이전 2.8건) | 24억 84㎡ |
| 동원베네스트 상도동 | 거래 급감 (최근 6개월 월평균 0.3건, 이전 1.1건) 환금성 낮음 (소규모 162세대, 1년 거래 3건) | 16.3억 84㎡ |
| 대림아파트 대방동 | 거래 급감 (최근 6개월 월평균 3.3건, 이전 9.1건) | 15.6억 59㎡ |
| 래미안상도3차 상도동 | 거래 급감 (최근 6개월 월평균 2.8건, 이전 7.5건) | 17.2억 84㎡ |
| 포스코더샵 상도동 | 거래 급감 (최근 6개월 월평균 2.0건, 이전 5.3건) | 17.3억 59㎡ |
| 보라매자이더포레스트 신대방동 | 거래 급감 (최근 6개월 월평균 1.3건, 이전 6.8건) | 17억 59㎡ |
| 삼성래미안 사당동 | 거래 급감 (최근 6개월 월평균 0.8건, 이전 5.7건) | 16억 84㎡ |
| 힐스테이트 상도 프레스티지 상도동 | 거래 급감 (최근 6개월 월평균 1.3건, 이전 5.1건) | 19.4억 84㎡ |