실거래·학군·아이 키우기 점수로 본 용산구 단지 183개 · 2026-11-04 기준
한남·이촌·용산 개발 기대와 함께 구축 비중이 높습니다. 대로변·철도 인접 여부가 단지별로 크게 갈립니다.
용산구에서 실거래가 있는 단지는 183개이고, 평당가 중앙값은 5,929만원입니다. 초등학교가 300m 안에 있는 초품아 단지는 46개, 역보다 30m 이상 높은 언덕 단지는 9개, 최근 상승 신호가 잡힌 단지는 81개입니다. 아이 키우기 점수 중앙값은 58점입니다.
동네별로 보기 — 같은 구 안에서도 동마다 시세와 학군이 다릅니다.
| 단지 | 점수 | 대표 실거래 | 배정 초등 |
|---|---|---|---|
| 한강타운 산천동 | 72 | 12.8억 59㎡ | 서울원효초등학교 2분 |
| 원효 원효로2가 | 72 | 7.7억 64㎡ | 서울남정초등학교 5분 |
| 대우월드마크용산 한강로1가 | 72 | 21억 107㎡ | 서울용산초등학교 3분 |
| 효창베네스 효창동 | 72 | 15.9억 84㎡ | 서울금양초등학교 5분 |
| 삼익 이촌동 | 71 | 25.5억 104㎡ | 서울신용산초등학교 4분 |
| 센트럴파크 한강로3가 | 71 | 37억 114㎡ | 서울한강초등학교 4분 |
| 시티하우스 한강로3가 | 71 | 2억 19㎡ | 서울한강초등학교 2분 |
| 용산e편한세상 신계동 | 70 | 24.8억 84㎡ | 서울남정초등학교 3분 |
| 용산케이씨씨스위첸 효창동 | 70 | 22.2억 84㎡ | 서울금양초등학교 3분 |
| 리버힐삼성 산천동 | 69 | 16.3억 59㎡ | 서울원효초등학교 3분 |
| 단지 | 학군 지수 | 1km 교과학원 | 대표 실거래 |
|---|---|---|---|
| 용산데시앙포레 효창동 | 40 | 72 | 17.1억 59㎡ |
| 리버빌(삼성) 보광동 | 36 | 11 | 26억 84㎡ |
| 신동아1 보광동 | 36 | 11 | 46억 84㎡ |
| 금호베스트빌1 서빙고동 | 36 | 11 | 19억 84㎡ |
| 청화1 이태원동 | 35 | 10 | 43억 174㎡ |
| LG한강자이 이촌동 | 33 | 22 | 27.2억 66㎡ |
| 리버뷰 이촌동 | 33 | 22 | 17억 138㎡ |
| 우성 이촌동 | 33 | 22 | 22.7억 58㎡ |
| 한가람 이촌동 | 33 | 22 | 23.8억 59㎡ |
| 한강(대우) 이촌동 | 33 | 22 | 28억 84㎡ |
| 단지 | 평당가 | 1년 변동 | 대표 실거래 |
|---|---|---|---|
| 나인원한남 한남동 | 30,831만 | - | 156.5억 244㎡ |
| 한남더힐 한남동 | 21,041만 | +0.6% | 38.4억 59㎡ |
| 신동아1 보광동 | 17,204만 | +10.5% | 46억 84㎡ |
| 한강맨숀 이촌동 | 15,593만 | -3.7% | 43.4억 101㎡ |
| 래미안첼리투스 이촌동 | 14,127만 | - | 55.9억 124㎡ |
| 강촌 이촌동 | 13,308만 | +5.8% | 24.5억 59㎡ |
| 한가람 이촌동 | 13,304만 | +4.5% | 23.8억 59㎡ |
| 이촌코오롱(A) 이촌동 | 12,406만 | +6.7% | 22.4억 59㎡ |
| 우성 이촌동 | 12,013만 | +8.6% | 22.7억 58㎡ |
| 북한강(성원) 이촌동 | 11,657만 | +10.1% | 21.9억 59㎡ |
| 단지 | 평당가 | 세대수 | 대표 실거래 |
|---|---|---|---|
| 세인트힐 효창동 | 3,007만 | - | 15억 132㎡ |
| 퍼시픽맨션골드 이태원동 | 3,294만 | - | 15.1억 145㎡ |
| 시티하우스 한강로3가 | 3,730만 | - | 2억 19㎡ |
| 원효 원효로2가 | 3,923만 | - | 7.7억 64㎡ |
| 아인하우스 효창동 | 5,238만 | - | 9.5억 59㎡ |
| 효창베네스 효창동 | 5,828만 | - | 15.9억 84㎡ |
| 대우월드마크용산 한강로1가 | 6,450만 | 160 | 21억 107㎡ |
| 용산파크e-편한세상 한강로2가 | 6,710만 | - | 18.7억 84㎡ |
| 용산파크자이 한강로1가 | 6,981만 | 310 | 26억 123㎡ |
| 한강타운 산천동 | 7,061만 | 289 | 12.8억 59㎡ |
| 단지 | 신호 | 대표 실거래 |
|---|---|---|
| 신동아1 보광동 | 최근 6개월 신고가 경신 (84㎡ 460,000만) 배정 초등 순전입 +10.0% (젊은 가족 유입) | 46억 84㎡ |
| 청화1 이태원동 | 최근 6개월 신고가 경신 (174㎡ 430,000만) 배정 초등 순전입 +10.0% (젊은 가족 유입) | 43억 174㎡ |
| 산호 원효로4가 | 최근 6개월 신고가 경신 (78㎡ 250,000만) 준공 30년↑ (재건축 연한 충족) | 25억 78㎡ |
| 시범 한남동 | 최근 6개월 신고가 경신 (59㎡ 127,000만) 준공 30년↑ (재건축 연한 충족) | 12.7억 59㎡ |
| 후암미주 후암동 | 최근 6개월 신고가 경신 (62㎡ 108,000만) 준공 30년↑ (재건축 연한 충족) | 10.8억 62㎡ |
| 리버빌(삼성) 보광동 | 최근 6개월 신고가 경신 (84㎡ 260,000만) 배정 초등 순전입 +10.0% (젊은 가족 유입) | 26억 84㎡ |
| 대림 이촌동 | 최근 6개월 신고가 경신 (84㎡ 250,000만) 준공 30년↑ (재건축 연한 충족) | 25억 84㎡ |
| 금호베스트빌1 서빙고동 | 최근 6개월 신고가 경신 (84㎡ 208,000만) 배정 초등 순전입 +10.0% (젊은 가족 유입) | 19억 84㎡ |
| 강변 이촌동 | 최근 6개월 신고가 경신 (66㎡ 144,000만) 준공 30년↑ (재건축 연한 충족) | 14.4억 66㎡ |
| 우성 이촌동 | 최근 6개월 신고가 경신 (58㎡ 227,000만) 준공 30년↑ (재건축 연한 충족) | 22.7억 58㎡ |
| 단지 | 신호 | 대표 실거래 |
|---|---|---|
| 용산더프라임 원효로1가 | 84㎡ 최근 시세가 최고가 대비 -19% 거래 급감 (최근 6개월 월평균 0.8건, 이전 2.2건) | 20.4억 84㎡ |
| 현대맨숀 이촌동 | 83㎡ 최근 시세가 최고가 대비 -10% 거래 급감 (최근 6개월 월평균 0.7건, 이전 2.1건) | 26억 83㎡ |
| 강변삼성스위트 원효로4가 | 59㎡ 최근 시세가 최고가 대비 -29% 거래 급감 (최근 6개월 월평균 0.3건, 이전 1.5건) | 11억 59㎡ |
| 삼익 이촌동 | 104㎡ 최근 시세가 최고가 대비 -10% 거래 급감 (최근 6개월 월평균 0.3건, 이전 0.8건) | 25.5억 104㎡ |
| 이촌동삼성리버스위트 이촌동 | 134㎡ 최근 시세가 최고가 대비 -15% 거래 급감 (최근 6개월 월평균 0.0건, 이전 0.5건) | 28.5억 134㎡ |
| 우성 이촌동 | 거래 급감 (최근 6개월 월평균 0.3건, 이전 0.8건) 환금성 낮음 (소규모 243세대, 1년 거래 3건) | 22.7억 58㎡ |
| 한남힐스테이트 한남동 | 거래 급감 (최근 6개월 월평균 0.0건, 이전 0.6건) 환금성 낮음 (소규모 283세대, 1년 거래 3건) | 24.5억 84㎡ |
| 센트럴파크 한강로3가 | 114㎡ 최근 시세가 최고가 대비 -10% | 37억 114㎡ |
| 한남동리첸시아 한남동 | 37㎡ 최근 시세가 최고가 대비 -20% | 6.5억 37㎡ |
| 시범 한남동 | 거래 급감 (최근 6개월 월평균 0.5건, 이전 1.8건) | 12.7억 59㎡ |