실거래·학군·아이 키우기 점수로 본 성남시 분당구 단지 194개 · 2026-11-04 기준
성남시 분당구에서 실거래가 있는 단지는 194개이고, 평당가 중앙값은 6,744만원입니다. 초등학교가 300m 안에 있는 초품아 단지는 98개, 역보다 30m 이상 높은 언덕 단지는 29개, 최근 상승 신호가 잡힌 단지는 180개입니다. 아이 키우기 점수 중앙값은 70점입니다.
동네별로 보기 — 같은 구 안에서도 동마다 시세와 학군이 다릅니다.
| 단지 | 점수 | 대표 실거래 | 배정 초등 |
|---|---|---|---|
| 봇들마을4단지(주공) 삼평동 | 84 | 18.8억 59㎡ | 성남송현초등학교 4분 |
| 봇들마을7단지 삼평동 | 84 | 33.5억 108㎡ | 보평초등학교 4분 |
| 봇들마을8단지(주공) 삼평동 | 84 | 32억 101㎡ | 보평초등학교 4분 |
| 봇들마을9단지(금호어울림) 삼평동 | 80 | 29.6억 115㎡ | 보평초등학교 1분 |
| 장미마을(동부) 야탑동 | 80 | 16.5억 84㎡ | 야탑초등학교 3분 |
| 장미마을(코오롱)1 야탑동 | 80 | 13.5억 59㎡ | 야탑초등학교 3분 |
| 아름마을(건영) 이매동 | 80 | 19.2억 133㎡ | 성남매송초등학교 3분 |
| 아름마을(태영) 이매동 | 80 | 19억 134㎡ | 성남매송초등학교 3분 |
| 아름마을(한성) 이매동 | 80 | 16억 83㎡ | 성남매송초등학교 3분 |
| 정든마을(2단지)(동아) 정자동 | 80 | 11.9억 48㎡ | 불정초등학교 4분 |
| 단지 | 학군 지수 | 1km 교과학원 | 대표 실거래 |
|---|---|---|---|
| 샛별마을(우방) 분당동 | 89 | 337 | 14.9억 57㎡ |
| 양지마을(2단지)(청구) 수내동 | 89 | 332 | 26.5억 134㎡ |
| 파크타운(대림) 수내동 | 89 | 366 | 23.5억 101㎡ |
| 느티마을(4단지)(공무원) 정자동 | 87 | 441 | 19.8억 58㎡ |
| 동양정자파라곤(1단지) 정자동 | 87 | 287 | 21.4억 166㎡ |
| 동양정자파라곤(2단지) 정자동 | 87 | 281 | 18.8억 80㎡ |
| 두산제니스 정자동 | 87 | 296 | 20억 132㎡ |
| 로얄팰리스 정자동 | 87 | 373 | 21.2억 148㎡ |
| 파크뷰 정자동 | 87 | 305 | 29억 139㎡ |
| 샛별마을(라이프) 분당동 | 86 | 303 | 16억 85㎡ |
| 단지 | 평당가 | 1년 변동 | 대표 실거래 |
|---|---|---|---|
| 판교푸르지오그랑블 백현동 | 11,814만 | +17.8% | 42억 117㎡ |
| 시범한양 서현동 | 11,802만 | +40.0% | 13.5억 35㎡ |
| 양지마을(5단지)(한양501-514) 수내동 | 11,584만 | +16.4% | 12.3억 35㎡ |
| 봇들마을3단지(주공) 삼평동 | 10,568만 | +13.0% | 19.7억 59㎡ |
| 봇들마을7단지 삼평동 | 10,523만 | +13.0% | 33.5억 108㎡ |
| 백현마을5단지(주공) 백현동 | 10,472만 | +16.1% | 28억 84㎡ |
| 백현마을6단지(주공) 백현동 | 10,464만 | +11.8% | 26.5억 84㎡ |
| 봇들마을8단지(주공) 삼평동 | 10,389만 | - | 32억 101㎡ |
| 백현마을7단지(주공) 백현동 | 10,347만 | +4.3% | 25억 84㎡ |
| 느티마을(3단지)(공무원) 정자동 | 10,324만 | +31.8% | 22억 58㎡ |
| 단지 | 평당가 | 세대수 | 대표 실거래 |
|---|---|---|---|
| 현대I-PARK 야탑동 | 3,940만 | - | 17.5억 146㎡ |
| 무지개(10단지)(건영) 구미동 | 3,960만 | - | 14.6억 101㎡ |
| 효자촌(미래타운) 서현동 | 4,026만 | - | 16.8억 134㎡ |
| 무지개(10단지)(삼성) 구미동 | 4,114만 | - | 15.6억 101㎡ |
| 목련마을(한신) 야탑동 | 4,336만 | - | 10.3억 78㎡ |
| 힐스테이트판교엘포레A4BL 대장동 | 4,388만 | - | 17.7억 131㎡ |
| 미켈란쉐르빌 정자동 | 4,429만 | - | 22.6억 157㎡ |
| 목련마을(영남) 야탑동 | 4,437만 | - | 8억 53㎡ |
| 탑마을(쌍용)1 야탑동 | 4,453만 | - | 19.5억 131㎡ |
| 아름마을(태영) 이매동 | 4,456만 | - | 19억 134㎡ |
| 단지 | 신호 | 대표 실거래 |
|---|---|---|
| 양지마을(5단지)(한양501-514) 수내동 | 최근 6개월 신고가 경신 (35㎡ 124,500만) 배정 초등 순전입 +4.6% (젊은 가족 유입) | 12.3억 35㎡ |
| 시범한양 서현동 | 최근 6개월 신고가 경신 (35㎡ 140,000만) 배정 초등 순전입 +4.4% (젊은 가족 유입) | 13.5억 35㎡ |
| 청솔마을(한라) 금곡동 | 최근 6개월 신고가 경신 (58㎡ 170,000만) 배정 초등 순전입 +3.3% (젊은 가족 유입) | 17억 58㎡ |
| 양지마을(금호1) 수내동 | 최근 6개월 신고가 경신 (84㎡ 244,500만) 배정 초등 순전입 +4.6% (젊은 가족 유입) | 24.4억 84㎡ |
| 청솔마을(계룡) 금곡동 | 최근 6개월 신고가 경신 (55㎡ 161,000만) 배정 초등 순전입 +3.3% (젊은 가족 유입) | 16.1억 55㎡ |
| 시범한신 서현동 | 최근 6개월 신고가 경신 (84㎡ 239,500만) 배정 초등 순전입 +4.4% (젊은 가족 유입) | 23.8억 84㎡ |
| 샛별마을(동성) 분당동 | 최근 6개월 신고가 경신 (59㎡ 152,000만) 배정 초등 순전입 +5.2% (젊은 가족 유입) | 14.4억 59㎡ |
| 상록마을(우성)1 정자동 | 최근 6개월 신고가 경신 (69㎡ 205,000만) 배정 초등 순전입 +6.7% (젊은 가족 유입) | 20.5억 69㎡ |
| 샛별마을(우방) 분당동 | 최근 6개월 신고가 경신 (57㎡ 149,000만) 배정 초등 순전입 +5.2% (젊은 가족 유입) | 14.9억 57㎡ |
| 무지개(3단지)(건영) 구미동 | 최근 6개월 신고가 경신 (53㎡ 114,500만) 거래 활발 (최근 6개월 월평균 2.3건, 이전 1.2건) | 11.3억 53㎡ |
| 단지 | 신호 | 대표 실거래 |
|---|---|---|
| 파크뷰 정자동 | 139㎡ 최근 시세가 최고가 대비 -11% | 29억 139㎡ |
| 까치마을(1단지)(대우롯데선경) 구미동 | 거래 급감 (최근 6개월 월평균 1.7건, 이전 5.8건) | 17.6억 70㎡ |
| 산운마을11단지(판교포레라움) 운중동 | 거래 급감 (최근 6개월 월평균 1.7건, 이전 4.2건) | 16.2억 59㎡ |
| 이매촌(삼성) 이매동 | 거래 급감 (최근 6개월 월평균 1.5건, 이전 4.3건) | 20억 127㎡ |
| 샛별마을(라이프) 분당동 | 거래 급감 (최근 6개월 월평균 1.3건, 이전 3.4건) | 16억 85㎡ |
| 샛별마을(우방) 분당동 | 거래 급감 (최근 6개월 월평균 1.5건, 이전 3.8건) | 14.9억 57㎡ |
| 산운마을12단지판교센트럴포레와이시티 운중동 | 거래 급감 (최근 6개월 월평균 1.7건, 이전 4.5건) | 14.7억 55㎡ |
| 판교풍경채어바니티(5단지) 대장동 | 거래 급감 (최근 6개월 월평균 1.0건, 이전 3.0건) | 16억 84㎡ |
| 판교원마을9단지(한림풀에버) 판교동 | 거래 급감 (최근 6개월 월평균 1.7건, 이전 4.7건) | 19억 84㎡ |
| 푸른마을(쌍용) 수내동 | 거래 급감 (최근 6개월 월평균 1.7건, 이전 4.2건) | 20.5억 84㎡ |