실거래·학군·아이 키우기 점수로 본 용인시 기흥구 단지 234개 · 2026-11-04 기준
용인시 기흥구에서 실거래가 있는 단지는 234개이고, 평당가 중앙값은 2,049만원입니다. 초등학교가 300m 안에 있는 초품아 단지는 108개, 역보다 30m 이상 높은 언덕 단지는 63개, 최근 상승 신호가 잡힌 단지는 200개입니다. 아이 키우기 점수 중앙값은 65점입니다.
동네별로 보기 — 같은 구 안에서도 동마다 시세와 학군이 다릅니다.
| 단지 | 점수 | 대표 실거래 | 배정 초등 |
|---|---|---|---|
| 기흥역롯데캐슬스카이 신갈동 | 85 | 7억 84㎡ | 신갈초등학교 4분 |
| 가현마을신안 구갈동 | 82 | 8.2억 109㎡ | 관곡초등학교 3분 |
| 신성아파트 구갈동 | 80 | 2.6억 70㎡ | 구갈초등학교 2분 |
| 백현마을코아루 동백동 | 80 | 5.8억 84㎡ | 동백초등학교 4분 |
| 용화마을태영데시앙2 마북동 | 80 | 6.9억 84㎡ | 구성초등학교 3분 |
| 용인구성지음재 마북동 | 78 | 3.5억 57㎡ | 구성초등학교 1분 |
| 장미마을삼성래미안2 언남동 | 78 | 9억 84㎡ | 구성초등학교 6분 |
| 한양수자인 구갈동 | 76 | 7.2억 88㎡ | 구갈초등학교 2분 |
| 백현마을한라비발디(1차) 동백동 | 76 | 5.3억 84㎡ | 용인백현초등학교 4분 |
| 호수마을상록롯데캐슬 동백동 | 76 | 6.3억 84㎡ | 동백초등학교 2분 |
| 단지 | 학군 지수 | 1km 교과학원 | 대표 실거래 |
|---|---|---|---|
| 보정동샬레파인비스타 보정동 | 84 | 196 | 8.3억 84㎡ |
| 백현마을롯데캐슬 중동 | 82 | 188 | 5.5억 84㎡ |
| 성산마을신영지웰 중동 | 81 | 187 | 7.1억 101㎡ |
| 백현마을동일하이빌 중동 | 80 | 177 | 5.9억 84㎡ |
| 호수마을상록롯데캐슬 동백동 | 78 | 163 | 6.3억 84㎡ |
| 호수마을동보노빌리티 동백동 | 77 | 156 | 6억 84㎡ |
| 호수마을서해그랑블 동백동 | 77 | 151 | 5.7억 84㎡ |
| 백현마을코아루 동백동 | 76 | 149 | 5.8억 84㎡ |
| 백현마을한라비발디(2차) 동백동 | 73 | 146 | 5.7억 84㎡ |
| 죽전누리에뜰 보정동 | 73 | 120 | 7.1억 84㎡ |
| 단지 | 평당가 | 1년 변동 | 대표 실거래 |
|---|---|---|---|
| e편한세상구성역플랫폼시티 마북동 | 6,028만 | +2.3% | 14.7억 84㎡ |
| 힐스테이트기흥 구갈동 | 4,944만 | +18.1% | 12.9억 84㎡ |
| 삼거마을삼성래미안1 마북동 | 4,882만 | +24.7% | 14억 84㎡ |
| 죽현마을동원로얄듀크 보정동 | 4,767만 | +17.0% | 12.9억 84㎡ |
| 죽현마을아이파크 보정동 | 4,621만 | +23.5% | 12.3억 84㎡ |
| 힐스테이트구성 언남동 | 4,576만 | +25.6% | 8.4억 59㎡ |
| 성호샤인힐즈아파트 보정동 | 4,473만 | +21.5% | 11.2억 84㎡ |
| 한성1 구갈동 | 4,401만 | +20.2% | 6.6억 47㎡ |
| 연원마을엘지 마북동 | 4,282만 | +19.2% | 12억 84㎡ |
| 기흥역더샵 구갈동 | 4,201만 | +14.4% | 11.1억 84㎡ |
| 단지 | 평당가 | 세대수 | 대표 실거래 |
|---|---|---|---|
| 신영아파트(101동) 중동 | 1,028만 | - | 2.1억 59㎡ |
| 매화마을우남퍼스트빌 고매동 | 1,052만 | 109 | 2.8억 84㎡ |
| 세원 고매동 | 1,055만 | - | 1.9억 59㎡ |
| 동성 고매동 | 1,101만 | - | 2.1억 60㎡ |
| 기흥써니밸리 고매동 | 1,168만 | - | 3.4억 84㎡ |
| 써니밸리II 지곡동 | 1,236만 | - | 3.3억 84㎡ |
| 인정프린스 상하동 | 1,240만 | - | 2.7억 59㎡ |
| 신성아파트 구갈동 | 1,284만 | 238 | 2.6억 70㎡ |
| 갈천마을신일유토빌 상하동 | 1,341만 | - | 5.1억 122㎡ |
| 쌍용(3단지) 상하동 | 1,382만 | - | 3.9억 84㎡ |
| 단지 | 신호 | 대표 실거래 |
|---|---|---|
| 교동마을신창무궁화타운 마북동 | 최근 6개월 신고가 경신 (59㎡ 36,700만) 전세가율 76% (갭 0.8억) | 3.5억 59㎡ |
| 두진 영덕동 | 최근 6개월 신고가 경신 (59㎡ 34,200만) 전세가율 81% (갭 0.6억) | 3.1억 59㎡ |
| 인정프린스 상하동 | 최근 6개월 신고가 경신 (59㎡ 26,700만) 전세가율 74% (갭 0.8억) | 2.7억 59㎡ |
| 한보라에듀포레 보라동 | 최근 6개월 신고가 경신 (84㎡ 46,500만) 거래 활발 (최근 6개월 월평균 2.8건, 이전 1.3건) | 4.3억 84㎡ |
| 동원마을동원로얄듀크 동백동 | 최근 6개월 신고가 경신 (120㎡ 64,500만) 거래 활발 (최근 6개월 월평균 3.0건, 이전 1.5건) | 6.5억 120㎡ |
| 청덕마을광도와이드빌 청덕동 | 최근 6개월 신고가 경신 (84㎡ 37,000만) 거래 활발 (최근 6개월 월평균 2.2건, 이전 1.2건) | 3.2억 84㎡ |
| 기흥삼정선비마을 보라동 | 최근 6개월 신고가 경신 (84㎡ 38,000만) 거래 활발 (최근 6개월 월평균 2.0건, 이전 1.1건) | 3.7억 84㎡ |
| 강남마을자연앤(6단지) 구갈동 | 최근 6개월 신고가 경신 (118㎡ 62,000만) 거래 활발 (최근 6개월 월평균 2.0건, 이전 1.1건) | 5.3억 84㎡ |
| 경남아너스빌 청덕동 | 최근 6개월 신고가 경신 (141㎡ 58,000만) 거래 활발 (최근 6개월 월평균 1.7건, 이전 0.9건) | 4.6억 106㎡ |
| 서천아이파크 서천동 | 최근 6개월 신고가 경신 (122㎡ 89,300만) 거래 활발 (최근 6개월 월평균 1.5건, 이전 0.8건) | 7.6억 122㎡ |
| 단지 | 신호 | 대표 실거래 |
|---|---|---|
| 이안두드림기흥역 신갈동 | 16㎡ 최근 시세가 최고가 대비 -25% 전세가율 119% (깡통전세 위험) | 9,000만 16㎡ |
| 기흥써니밸리 고매동 | 84㎡ 최근 시세가 최고가 대비 -19% 전세가율 98% (깡통전세 위험) | 3.4억 84㎡ |
| 세원 고매동 | 59㎡ 최근 시세가 최고가 대비 -14% 전세가율 94% (깡통전세 위험) | 1.9억 59㎡ |
| 용인동백두산위브더제니스 동백동 | 거래 급감 (최근 6개월 월평균 3.5건, 이전 11.1건) | 7.2억 78㎡ |
| 힐스테이트구성 언남동 | 거래 급감 (최근 6개월 월평균 1.8건, 이전 8.5건) | 8.4억 59㎡ |
| 장미마을삼성래미안2 언남동 | 거래 급감 (최근 6개월 월평균 2.5건, 이전 7.2건) | 9억 84㎡ |
| 대주피오레2단지 공세동 | 120㎡ 최근 시세가 최고가 대비 -32% | 5억 120㎡ |
| 청명호수신안인스빌1단지 하갈동 | 84㎡ 최근 시세가 최고가 대비 -10% | 3.9억 84㎡ |
| 기흥더샵프라임뷰 신갈동 | 거래 급감 (최근 6개월 월평균 2.0건, 이전 5.1건) | 8.7억 84㎡ |
| 양현마을풍림 신갈동 | 거래 급감 (최근 6개월 월평균 1.5건, 이전 4.2건) | 6.7억 59㎡ |