실거래·학군·아이 키우기 점수로 본 서대문구 단지 237개 · 2026-11-04 기준
가재울 뉴타운 대단지와 신촌·연희 생활권이 있습니다.
서대문구에서 실거래가 있는 단지는 237개이고, 평당가 중앙값은 3,113만원입니다. 초등학교가 300m 안에 있는 초품아 단지는 65개, 역보다 30m 이상 높은 언덕 단지는 34개, 최근 상승 신호가 잡힌 단지는 120개입니다. 아이 키우기 점수 중앙값은 60점입니다.
동네별로 보기 — 같은 구 안에서도 동마다 시세와 학군이 다릅니다.
| 단지 | 점수 | 대표 실거래 | 배정 초등 |
|---|---|---|---|
| 남가좌동현대 남가좌동 | 80 | 10.4억 59㎡ | 서울가재울초등학교 3분 |
| DMC금호리첸시아 남가좌동 | 76 | 15억 84㎡ | 서울가재울초등학교 7분 |
| 쌍용스윗닷홈 남가좌동 | 73 | 10.9억 84㎡ | 서울가재울초등학교 3분 |
| DMC래미안클라시스 남가좌동 | 72 | 10.9억 59㎡ | 서울연가초등학교 4분 |
| DMC파크뷰자이1단지 남가좌동 | 72 | 16.7억 84㎡ | 서울가재울초등학교 3분 |
| DMC파크뷰자이2단지 남가좌동 | 72 | 16억 84㎡ | 서울가재울초등학교 3분 |
| DMC파크뷰자이3단지 남가좌동 | 72 | 13억 59㎡ | 서울가재울초등학교 3분 |
| DMC파크뷰자이4단지 남가좌동 | 72 | 15억 84㎡ | 서울가재울초등학교 3분 |
| DMC두산위브 북가좌동 | 72 | 11.2억 84㎡ | 서울연가초등학교 1분 |
| DMC한양 북가좌동 | 72 | 8.8억 65㎡ | 서울북가좌초등학교 3분 |
| 단지 | 학군 지수 | 1km 교과학원 | 대표 실거래 |
|---|---|---|---|
| DMC에코자이 남가좌동 | 83 | 207 | 13.9억 59㎡ |
| DMC두산위브 북가좌동 | 82 | 192 | 11.2억 84㎡ |
| DMC래미안클라시스 남가좌동 | 81 | 184 | 10.9억 59㎡ |
| 래미안루센티아 남가좌동 | 80 | 172 | 15.3억 84㎡ |
| DMC센트럴아이파크 남가좌동 | 79 | 166 | 14.9억 84㎡ |
| DMC센트레빌 남가좌동 | 79 | 164 | 12.1억 59㎡ |
| 대경아르체 북가좌동 | 79 | 153 | 3.3억 28㎡ |
| DMC서부인터빌 북가좌동 | 78 | 141 | 9억 84㎡ |
| DMC한양 북가좌동 | 78 | 197 | 8.8억 65㎡ |
| DMC래미안e편한세상 북가좌동 | 77 | 186 | 16.4억 84㎡ |
| 단지 | 평당가 | 1년 변동 | 대표 실거래 |
|---|---|---|---|
| e편한세상신촌2단지 북아현동 | 10,384만 | -4.2% | 23.8억 84㎡ |
| 힐스테이트신촌 북아현동 | 9,999만 | +3.4% | 19.7억 84㎡ |
| e편한세상신촌4단지 북아현동 | 8,567만 | -1.3% | 22.3억 84㎡ |
| e편한세상신촌3단지 북아현동 | 8,483만 | - | 18.7억 59㎡ |
| e편한세상신촌1단지 북아현동 | 8,251만 | -0.0% | 21억 84㎡ |
| 신촌푸르지오 북아현동 | 8,053만 | +7.4% | 19.6억 84㎡ |
| 독립문극동(200-0) 현저동 | 7,756만 | +18.8% | 14.8억 84㎡ |
| 서대문푸르지오센트럴파크 홍제동 | 7,663만 | +19.9% | 16.5억 59㎡ |
| 두산 북아현동 | 7,443만 | +28.6% | 10억 59㎡ |
| 돈의문센트레빌 냉천동 | 7,195만 | +17.1% | 18.5억 84㎡ |
| 단지 | 평당가 | 세대수 | 대표 실거래 |
|---|---|---|---|
| 홍일 홍제동 | 1,811만 | - | 3.5억 65㎡ |
| 홍제에스피엘 홍제동 | 1,976만 | - | 5.2억 84㎡ |
| 광산 홍제동 | 2,144만 | - | 4.1억 56㎡ |
| 로하스 홍은동 | 2,287만 | - | 4.6억 64㎡ |
| 홍은동벽산 홍은동 | 2,658만 | 1,509 | 9.4억 84㎡ |
| 예스에이피엠 대현동 | 2,902만 | - | 3.4억 38㎡ |
| 피어리스 충정로3가 | 2,923만 | - | 8.3억 84㎡ |
| 제일아파트 홍제동 | 3,045만 | - | 8.2억 84㎡ |
| DMC한양 북가좌동 | 3,255만 | 576 | 8.8억 65㎡ |
| DMC두산위브 북가좌동 | 3,540만 | 235 | 11.2억 84㎡ |
| 단지 | 신호 | 대표 실거래 |
|---|---|---|
| 유원하나 홍제동 | 최근 6개월 신고가 경신 (58㎡ 60,000만) 거래 활발 (최근 6개월 월평균 5.2건, 이전 2.7건) | 5.5억 58㎡ |
| 극동 홍은동 | 최근 6개월 신고가 경신 (84㎡ 64,000만) 거래 활발 (최근 6개월 월평균 3.8건, 이전 1.4건) | 5.9억 84㎡ |
| 현대그린 홍제동 | 최근 6개월 신고가 경신 (84㎡ 84,000만) 거래 활발 (최근 6개월 월평균 2.0건, 이전 1.1건) | 7.3억 84㎡ |
| 홍은미성 홍은동 | 최근 6개월 신고가 경신 (83㎡ 59,900만) 전세가율 76% (갭 1.4억) | 5.5억 83㎡ |
| 홍제한양 홍제동 | 최근 6개월 신고가 경신 (60㎡ 105,000만) 준공 30년↑ (재건축 연한 충족) | 6억 60㎡ |
| DMC한양 북가좌동 | 최근 6개월 신고가 경신 (65㎡ 93,500만) 준공 30년↑ (재건축 연한 충족) | 8.8억 65㎡ |
| 홍제현대 홍제동 | 최근 6개월 신고가 경신 (75㎡ 106,500만) 준공 30년↑ (재건축 연한 충족) | 10.7억 75㎡ |
| 독립문삼호 영천동 | 최근 6개월 신고가 경신 (84㎡ 144,000만) 준공 30년↑ (재건축 연한 충족) | 12.9억 84㎡ |
| 현대(1,2차) 홍은동 | 최근 6개월 신고가 경신 (59㎡ 84,000만) 준공 30년↑ (재건축 연한 충족) | 8.4억 59㎡ |
| 북가좌삼호 북가좌동 | 최근 6개월 신고가 경신 (84㎡ 103,000만) 준공 30년↑ (재건축 연한 충족) | 10.3억 84㎡ |
| 단지 | 신호 | 대표 실거래 |
|---|---|---|
| 홍제역해링턴플레이스 홍제동 | 거래 급감 (최근 6개월 월평균 2.5건, 이전 7.1건) | 16.8억 84㎡ |
| 독립문극동(200-0) 현저동 | 거래 급감 (최근 6개월 월평균 2.5건, 이전 6.8건) | 14.8억 84㎡ |
| DMC에코자이 남가좌동 | 거래 급감 (최근 6개월 월평균 1.7건, 이전 6.3건) | 13.9억 59㎡ |
| 서대문푸르지오센트럴파크 홍제동 | 거래 급감 (최근 6개월 월평균 2.7건, 이전 6.8건) | 16.5억 59㎡ |
| 북가좌삼호 북가좌동 | 거래 급감 (최근 6개월 월평균 1.3건, 이전 3.5건) | 10.3억 84㎡ |
| 두산 북아현동 | 거래 급감 (최근 6개월 월평균 2.2건, 이전 6.6건) | 10억 59㎡ |
| 래미안루센티아 남가좌동 | 거래 급감 (최근 6개월 월평균 1.3건, 이전 3.6건) | 15.3억 84㎡ |
| 북한산더샵 홍은동 | 거래 급감 (최근 6개월 월평균 1.3건, 이전 3.6건) | 15억 84㎡ |
| 홍제에스피엘 홍제동 | 84㎡ 최근 시세가 최고가 대비 -27% | 5.2억 84㎡ |
| 신촌푸르지오 북아현동 | 거래 급감 (최근 6개월 월평균 1.5건, 이전 4.8건) | 19.6억 84㎡ |