실거래·학군·아이 키우기 점수로 본 은평구 단지 406개 · 2026-11-04 기준
뉴타운 신축과 구축이 섞여 있고 언덕 지형이 많습니다.
은평구에서 실거래가 있는 단지는 406개이고, 평당가 중앙값은 2,749만원입니다. 초등학교가 300m 안에 있는 초품아 단지는 157개, 역보다 30m 이상 높은 언덕 단지는 21개, 최근 상승 신호가 잡힌 단지는 145개입니다. 아이 키우기 점수 중앙값은 70점입니다.
동네별로 보기 — 같은 구 안에서도 동마다 시세와 학군이 다릅니다.
| 단지 | 점수 | 대표 실거래 | 배정 초등 |
|---|---|---|---|
| 상림마을7단지아이파크(706~708동)BL1-3 진관동 | 82 | 8.4억 84㎡ | 서울진관초등학교 4분 |
| 대경홈타운 대조동 | 80 | 1.2억 13㎡ | 서울대은초등학교 5분 |
| 모아아파트(102동) 대조동 | 80 | 3.2억 28㎡ | 서울대은초등학교 5분 |
| 장미아파트 대조동 | 80 | 4.9억 79㎡ | 서울대은초등학교 5분 |
| 제이타워4 대조동 | 80 | 1.5억 12㎡ | 서울대은초등학교 5분 |
| 모아아파트 응암동 | 80 | 3.6억 45㎡ | 서울은명초등학교 3분 |
| 구파발10단지어울림(1011~1019동)BL3-1 진관동 | 80 | 9.5억 84㎡ | 서울은빛초등학교 8분 |
| 마고정3단지센트레빌(323~335동)BL2-2 진관동 | 80 | 11.9억 101㎡ | 서울은진초등학교 4분 |
| 박석고개1단지힐스테이트(116~131동)BL2-1 진관동 | 80 | 10.5억 59㎡ | 서울은진초등학교 2분 |
| 한국리치빌 역촌동 | 79 | 7.2억 84㎡ | 서울역촌초등학교 3분 |
| 단지 | 학군 지수 | 1km 교과학원 | 대표 실거래 |
|---|---|---|---|
| 무궁화 역촌동 | 79 | 205 | 2.2억 60㎡ |
| 아그네스풍림아이원 역촌동 | 76 | 162 | 8억 102㎡ |
| 한국리치빌 역촌동 | 76 | 161 | 7.2억 84㎡ |
| 우물골2단지두산위브(223~244동)BL2-7 진관동 | 76 | 107 | 11억 101㎡ |
| 동광갈현베르빌 갈현동 | 75 | 204 | 9.6억 134㎡ |
| 우물골2단지두산위브(204~208동)BL2-5 진관동 | 74 | 98 | 8억 59㎡ |
| 구파발9단지래미안(916~928동)BL3-2 진관동 | 73 | 122 | 10.3억 84㎡ |
| 상림마을8단지롯데캐슬(821~830동)BL1-12 진관동 | 73 | 124 | 9.5억 84㎡ |
| 은평뉴타운꿈에그린 진관동 | 73 | 114 | 8.1억 59㎡ |
| 구파발10단지어울림(1011~1019동)BL3-1 진관동 | 72 | 119 | 9.5억 84㎡ |
| 단지 | 평당가 | 1년 변동 | 대표 실거래 |
|---|---|---|---|
| DMC센트럴자이(2단지) 증산동 | 8,626만 | +8.8% | 15.9억 59㎡ |
| 녹번역e편한세상캐슬 응암동 | 7,222만 | +13.2% | 14억 59㎡ |
| 힐스테이트녹번 녹번동 | 7,004만 | +15.9% | 13.2억 59㎡ |
| 래미안베라힐즈 녹번동 | 6,999만 | +10.5% | 15.5억 84㎡ |
| DMC센트럴자이(3단지) 증산동 | 6,968만 | +8.1% | 19.5억 84㎡ |
| DMC파인시티자이 수색동 | 6,944만 | +11.7% | 12.5억 59㎡ |
| DMC센트럴자이(4단지) 증산동 | 6,915만 | +4.3% | 12억 55㎡ |
| DMC센트럴자이(1단지) 증산동 | 6,809만 | +13.9% | 18억 84㎡ |
| DMCSKVIEW 수색동 | 6,573만 | +2.6% | 16.9억 84㎡ |
| 힐스테이트녹번역 응암동 | 5,970만 | +13.3% | 15.2억 84㎡ |
| 단지 | 평당가 | 세대수 | 대표 실거래 |
|---|---|---|---|
| 경향파크 구산동 | 1,710만 | 171 | 4.6억 84㎡ |
| 서강스카이빌2 응암동 | 1,828만 | - | 8.6억 156㎡ |
| 장미아파트 대조동 | 2,035만 | 100 | 4.9억 79㎡ |
| 뉴신사신성 신사동 | 2,075만 | 167 | 5.1억 84㎡ |
| 갈현삼성 갈현동 | 2,090만 | - | 5억 79㎡ |
| 해태드림타운 응암동 | 2,182만 | 111 | 5.6억 84㎡ |
| 삼익(217-9) 불광동 | 2,224만 | 103 | 5.8억 84㎡ |
| 현대1 신사동 | 2,387만 | 445 | 6.4억 84㎡ |
| 현대2 신사동 | 2,533만 | 380 | 6.3억 84㎡ |
| 한국리치빌 역촌동 | 2,551만 | - | 7.2억 84㎡ |
| 단지 | 신호 | 대표 실거래 |
|---|---|---|
| 미성 신사동 | 최근 6개월 신고가 경신 (63㎡ 76,000만) 배정 초등 순전입 +5.8% (젊은 가족 유입) | 7.5억 63㎡ |
| 신성 신사동 | 최근 6개월 신고가 경신 (61㎡ 49,500만) 배정 초등 순전입 +5.8% (젊은 가족 유입) | 4.8억 61㎡ |
| 이랜드타운아파트 신사동 | 최근 6개월 신고가 경신 (84㎡ 64,000만) 전세가율 80% (갭 1.4억) | 6.4억 84㎡ |
| 신성수정 신사동 | 최근 6개월 신고가 경신 (84㎡ 67,500만) 배정 초등 순전입 +5.8% (젊은 가족 유입) | 6.7억 84㎡ |
| 신동아 응암동 | 최근 6개월 신고가 경신 (52㎡ 47,550만) 전세가율 75% (갭 0.8억) | 4.1억 52㎡ |
| 뉴신사신성 신사동 | 최근 6개월 신고가 경신 (84㎡ 54,000만) 배정 초등 순전입 +5.8% (젊은 가족 유입) | 5.1억 84㎡ |
| 경남 응암동 | 최근 6개월 신고가 경신 (59㎡ 46,000만) 전세가율 78% (갭 1.2억) | 4.6억 59㎡ |
| 동익파크1동(355-95) 구산동 | 최근 6개월 신고가 경신 (84㎡ 49,000만) 전세가율 73% (갭 1.4억) | 4.9억 84㎡ |
| 라이프미성 불광동 | 최근 6개월 신고가 경신 (66㎡ 94,000만) 준공 30년↑ (재건축 연한 충족) | 8.9억 66㎡ |
| 대림아파트(276) 녹번동 | 최근 6개월 신고가 경신 (84㎡ 85,000만) 준공 30년↑ (재건축 연한 충족) | 8.5억 84㎡ |
| 단지 | 신호 | 대표 실거래 |
|---|---|---|
| 래미안베라힐즈 녹번동 | 거래 급감 (최근 6개월 월평균 2.0건, 이전 8.6건) | 15.5억 84㎡ |
| 백련산힐스테이트2차 응암동 | 거래 급감 (최근 6개월 월평균 2.2건, 이전 6.7건) | 9.5억 59㎡ |
| 힐스테이트녹번역 응암동 | 거래 급감 (최근 6개월 월평균 1.5건, 이전 6.1건) | 15.2억 84㎡ |
| e편한세상백련산 응암동 | 거래 급감 (최근 6개월 월평균 1.2건, 이전 3.6건) | 9.6억 84㎡ |
| 불광롯데캐슬 불광동 | 거래 급감 (최근 6개월 월평균 0.8건, 이전 3.2건) | 11.2억 59㎡ |
| DMCSKVIEW 수색동 | 거래 급감 (최근 6개월 월평균 1.2건, 이전 3.8건) | 16.9억 84㎡ |
| 뉴캐슬 대조동 | 거래 급감 (최근 6개월 월평균 0.0건, 이전 1.7건) | 1.2억 15㎡ |
| 루체하임 대조동 | 거래 급감 (최근 6개월 월평균 0.2건, 이전 1.5건) | 5.5억 48㎡ |
| 응암동금호 응암동 | 거래 급감 (최근 6개월 월평균 0.7건, 이전 1.8건) | 6.8억 59㎡ |
| 대경아르체 갈현동 | 거래 급감 (최근 6개월 월평균 0.5건, 이전 1.7건) | 6.3억 42㎡ |